請(qǐng)問父母不能直接增加子女為房屋產(chǎn)權(quán)共有人？有網(wǎng)友清楚嗎？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
這個(gè)的話1,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋無(wú)償贈(zèng)與配偶,父母,子女,祖父母,外祖父母,孫子女,外孫子女,兄弟姐妹;(2)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(3)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人;(4)通過(guò)離婚析產(chǎn)的分割房屋產(chǎn)權(quán).除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按"其他所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，為20%.2,個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：(1)離婚財(cái)產(chǎn)分割：(2)無(wú)償贈(zèng)與配偶,父母,子女,祖父母,外祖父母,孫子女,外孫子女,兄弟姐妹;(3)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人;3,個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅;4,對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅.

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散步的小蝸牛

題主好，很高心為你解答。依照稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的*納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納?0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。期望*對(duì)你有用，謝謝。

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習(xí)慣就好

房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人所得稅計(jì)算方法有這些：
1.不征收個(gè)人所得稅：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
2.除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得――按照“其他所得”，應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值―贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。
3.受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入―原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本―贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。

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螺絲釘偉大

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111號(hào))第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：
(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;
(二)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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