貸款買的房子，房產(chǎn)證能拿到嗎？還是銀行拿著??？哪位知道該如何操作啊

習慣就好

購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然后等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產(chǎn)證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產(chǎn)證拿到銀行，銀行會在1--15個工作日內(nèi)放款！所有的按揭就算跑完了！

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學不起

要依照你當?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，由于房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

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考慮好看

貸款買房的話，房產(chǎn)證都是抵押給銀行的，當然，銀行拿的是他項權利證，等你還清貸款了，銀行會把他項權利證還給你，拿到房管局涂銷抵押，您才能拿到房產(chǎn)證。

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在線啊師傅

很高興為你回答：貸款買房有產(chǎn)權證題主好，規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。期望我的回答能給你帶來幫助

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薄荷加冰i

題主好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，不過需要以下流程：1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權證的抵押。2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。

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