北京買房商業(yè)貨款和公積金貨款有什么區(qū)別？申請有什么條件？能不能具體說一下。

盤絲洞妖精

首先，二手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取做為貨款參照值。假如你是純公積金貨款（沒有一分錢的商業(yè)貸款），那只能貨出參照值的70%，首付要3成；但假如你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數(shù)目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。還有，公積金貨款額度是有計算公式的，可以先到銀行或相關(guān)網(wǎng)站上查一下，這個由于各地規(guī)定不太一樣，就不能給你解釋了。價格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實。

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圣誕節(jié)上課

二二手房住房公積金貸款首付：手房有一個評估價，銀行要對你的房子給一個評估價，并看你報出的房屋成交價，這二者取做為貨款參照值。假如你是純公積金貨款（沒有一分錢的商業(yè)貸款），那只能貨出參照值的70%，首付要3成；但假如你是組合貨款，也就是說公積金額度達不到你想貨款的數(shù)目，那組合貨款可以貨出80%，首付只要2成就行。

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我是張小盒

公積金貨款流程---》提交資料,公積金申請文件---》銀行初審錄入打印申請表需客戶簽名---》公積金管理中心審批,出具(公積金貸款合同)---》遞件(房管局)---》交稅過戶---》領(lǐng)新(房產(chǎn)證)---》歸檔---》辦理抵押登記手續(xù)---》領(lǐng)(他項權(quán)利證)---》送公積金管理中心申請規(guī)模---》銀行放款。期望以上回復(fù)能夠?qū)δ杏?，望采納。

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不能升級富豪

北京單身買房政策：1）可以在北京買第二套房，也可以貨款，不過費率是1。1倍2）假如在外省市買的房之前有貸款記錄，在北京你可以全款再買一套房，無法貸款。

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