請(qǐng)問(wèn)商住樓按揭有哪些條件

雨中的玫瑰

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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言語(yǔ)襯心扉

可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點(diǎn)要求：
一、貸款流程
1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請(qǐng)；
2. 買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)初審，評(píng)估；
3. 雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4. 見(jiàn)新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶(hù)上；
5. 擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶(hù)上；
6. 買(mǎi)方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
二、備注
1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)；
2. 貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制；
3. 套內(nèi)建筑面積90平米以?xún)?nèi)貸款八成；
4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額；
5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款；
8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。

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