商住兩用房是什么意思？

七街城酒

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴格，綠化環(huán)境及配套設施會更完善。
優(yōu)點：
商住兩用房的優(yōu)勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人*，適應城市發(fā)展趨勢。
缺點：
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費相對普通住宅也會高一些。

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堅持很美

商住兩用房一般樓上幾層做為住宅使用，底層或前一二層做為商業(yè)使用，一般以裙樓，底商的形式呈現(xiàn)。也是大產(chǎn)權，產(chǎn)權問題可以放心。一 產(chǎn)權年限是50年，不是70年
二 有的有天然氣，有的是電磁爐
三 可以注冊辦公
四 有的按商水商電收費，有的是民水民電
五 物業(yè)費相比普通住宅偏高
六 開間居多，小戶型居多
七 交易費用較高，契稅按3%收，只能貸款50%

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