保障性住房房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別？

用命博青春

經(jīng)濟適用房是政府的保障性住房里一個類型。保障性住房包括經(jīng)濟適用房，公共*房和廉租房。經(jīng)適房持有人有產(chǎn)權(quán)，廉租房就是租房，沒產(chǎn)權(quán),。

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疲憊旅人

保障性商品房與經(jīng)濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。
不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經(jīng)濟適用房；轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)濟適用房原購買價格與相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價差價的90%向政府繳交增值*，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值*。上市交易指導(dǎo)價由市政府定期制定發(fā)布。

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