交房稅是什么？交房稅有什么注意事項？

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現(xiàn)在房價這么高，買套房也不是件容易的事，還有購買新房后逃不掉交房稅，額外稅費加上房款，讓很多買房一族難以承受。交房稅包括很多稅費，各種稅費加起來也不低。圍繞交房稅是什么，注意事項有哪些，以及包括了哪些費用等，我們一起來學(xué)習(xí)一下交房稅的常識吧。
購買新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時候，交房稅是需要繳納齊全的。這里所說的房稅，并不是房產(chǎn)稅，它包括了契稅、房屋買賣手續(xù)費、公共維修基金、印花稅等。
交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：
　　一.契稅。1.契稅交納時間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時繳納。
2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照我國法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。
　　二.交房費用?！I(yè)主在收房時候按購房合同和補充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購房款項，開發(fā)商此時應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費。
　　三.物業(yè)費?！√嵝褟V大業(yè)主在集體收房時及時溝通，以免被開發(fā)商等鉆空子。據(jù)傳，物業(yè)費審批部門會就物業(yè)費的價格來征求小區(qū)業(yè)主的意見，還會有*錄音，且這件事只有開發(fā)商這邊知道。
　　四.取暖費　由物業(yè)公司代收的取暖費，買房人無需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費。
以上內(nèi)容就是我講解的交房稅相關(guān)知識，希望對你有幫助，能夠更加深入地了解，也希望我們好好一起學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是永無止境的，我們必須有一顆勤奮好學(xué)上進的心，用知識來充實自己的生活，有好的知識大家也都應(yīng)該好好分享出來哦！

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