二手房土地使用年限要怎樣確定？

韋佳

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

回復(fù)  贊（0）

周先生

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

回復(fù)  贊（0）

陳劍

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時，土地使用年限算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后個繳納土地出讓金的房屋為準.

回復(fù)  贊（0）

張先生

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

回復(fù)  贊（0）