我家的二手房想裝修一下，有哪些建議呢?

張經(jīng)理

同時(shí)買過二手房和新房的朋友想必都有一個(gè)感受：二手房裝修比新房裝修麻煩太多!因?yàn)槎址垦b修還要先拆除原有的裝修和一些框架，還需要對(duì)各區(qū)域進(jìn)行清理和消毒.那么二手房裝修有哪些注意事項(xiàng)呢?一起來(lái)看看吧!
一,二手房要徹底消毒
裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒.可用3%的來(lái)蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).
二,水路工程不能放松
水路一定要徹底檢查，如有水管老化，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的.在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理.做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修.而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修.同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角.
三,電路改造不能忽視
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管.此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有
四,"隱蔽工程"拆開重來(lái)
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當(dāng)造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)"隱蔽工程"要格外注意.例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣,電阻測(cè)試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的.

五,三"面"改造必不可少
在裝修時(shí)，二手房的墻面,地面,天花板的裝修改造也是很重要的，請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋,是否平整,有無(wú)脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞.另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.
六,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果建議也應(yīng)拆掉重做.

雖然房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動(dòng)起來(lái)也比較大，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面,合理，就可以順利實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏.

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今朝杜娟

可以找北京今朝裝飾，老房翻新專家，翻新要特別注意水電

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段經(jīng)理

與新房相比，二手房的裝修有一些特別需要注意的地方： 1,檢查老化門窗，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 2,更換原有老化水管，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕,老化. 3,改造舊電路 重新布線，二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線. 4,專業(yè)人士徹底勘察，二手房的墻面,地面,天花板的改造是*容易被忽略的.請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋,是否平整,有無(wú)脫落和起沙. 5,做好防水 進(jìn)行整體裝修， 6,裝修完一定要換掉舊門鎖 7,此外，裝修二手房還有消毒這個(gè)重要的步驟必不可少，可用3%的來(lái)蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)閉門窗1小時(shí).

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劉

招：裝修二手房前檢測(cè)防水工程

應(yīng)當(dāng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程質(zhì)量，如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重做防水處理.

第二招：裝修二手房前先消毒

二手房裝修前應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)家徹徹底底的消毒.可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關(guān)門窗1小時(shí).

第三招：老化鍍鋅管一定要換掉

二手房在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，原有的水管路線往往有許多不合理的布局，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管,銅管管或PP-R管.

第四招：墻面用水泥沙漿修補(bǔ)基層,裂縫

裝修前請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如果墻面,地面,天花的有明顯裂紋,不平整,有脫落和起沙現(xiàn)象，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理.修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，然后重新刷衛(wèi)生間.

第五招：老化電路是隱患，重新布線

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，所以在裝修時(shí)必須徹底進(jìn)行電路改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管.

第六招：換掉舊門窗才是二手房裝修關(guān)鍵
這一點(diǎn)是*容易在裝修中被忽視的一項(xiàng)，但對(duì)于二手房裝修，門窗老化是一個(gè)突出問題，這里面包含健康,安全,防盜等多層問題.但如果材質(zhì)堅(jiān)固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可繼續(xù)使用，但如果木門窗起皮,變形，則說明木材本身特性發(fā)生變化，不宜在使用一定要換新的門窗.

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尹經(jīng)理

拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)：

1,水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或PP-R管，*近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的.

2,電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線.簡(jiǎn)單來(lái)說，就是要重新來(lái)過.至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的.

3,瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板,實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新.此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新.

4,"表面"的文章要做好在裝修時(shí)，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?

5,門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮,變形，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做.

6,多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國(guó)人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛會(huì)發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主.

7,閉水試驗(yàn)是*重要的，必不可少的;

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謝經(jīng)理

這個(gè)要看您想要裝成什么樣的風(fēng)格的哦，不同的風(fēng)格的話裝修都的布局都不一樣的，您可以去找一個(gè)設(shè)計(jì)公司幫您去重新設(shè)計(jì)一個(gè)方案，一般的話設(shè)計(jì)師能夠提供足夠多的建議去給您參考的~!

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白女士

您好，看您是想全部改動(dòng)，還是只是局部改造?我們公司*近接二手房裝修翻新的很多，您可以告訴我您的裝修需求，我們公司可以給您規(guī)劃方案

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