限購政策對(duì)二手房有沒有什么影響？

六眼飛魚

　　二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法*將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房買賣辦理流程：購房資格核驗(yàn)(住宅類)——網(wǎng)簽合同——地稅部門核定契稅——房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

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綠色心情

　　有關(guān)二手房過戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問題*近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時(shí)，您需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。另外，在二手房過戶新政策中規(guī)定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。

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