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存量房與商品房有哪些不同之處?

存量房與商品房有哪些不同之處?

  • 提問(wèn)者:無(wú)法輸入
  • 地點(diǎn):浙江省 - 嘉興市
  • 瀏覽次數(shù):2118
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-08-21 00:03:00

已有回答(3條)
  • 1,存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的"庫(kù)存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).

    3,商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過(guò)出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售.其價(jià)格由成本,稅金,利潤(rùn),代收費(fèi)用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價(jià)等組成.另外,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以說(shuō)存量房實(shí)際是商品房的一種.

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  • 1,存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的"庫(kù)存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).

    3,商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過(guò)出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售.其價(jià)格由成本,稅金,利潤(rùn),代收費(fèi)用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價(jià)等組成.另外,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

    所以說(shuō)存量房實(shí)際是商品房的一種.

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  • 1,存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言.增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的"庫(kù)存待售"的房產(chǎn).

    2,存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng).

    3,商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過(guò)出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售.其價(jià)格由成本,稅金,利潤(rùn),代收費(fèi)用以及地段,層次,朝向,質(zhì)量,材料差價(jià)等組成.另外,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律,法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

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