煙臺(tái)外地戶口買房的條件是什么？

胡平

暫時(shí)煙臺(tái)還沒有對(duì)外地戶口限購，只是貸款有限制，基本上貸不到，即使有本地繳稅一年以上的憑證，由于存款準(zhǔn)備金率一再提高，加上限制住房類貸款，銀行基本無款可放，即使是本地戶口都不一定能放款。如果你是一次性付款，那么還好，直接買就是了，還可以要求優(yōu)惠，牛B得很。
如果是新房的話，和本地戶口的一樣，大頭就是維修基金，契稅。其他的基本都是小錢。
如果是二手房的話，如果通過中介買，需要繳納中介費(fèi)，1%~2%。其他法定需要買家承擔(dān)的大頭就是契稅（房款1%），其它小錢有印花稅等。賣家承擔(dān)是營業(yè)稅5%左右，一般轉(zhuǎn)嫁給買家，或者加在房款中。一次性付款可以跟賣家要求優(yōu)惠。

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