毛坯房驗房有哪些步驟？

王大錘

首先，需要檢查建筑開發(fā)商的三書一證一表。很多人覺得這些文件都是表面工作，沒有什么實際作用，其實不然，這些文件中會針對房屋相關合同條款做細致的介紹，通過上面的數據我們了解到房屋實際面積，所以必須要仔細檢查這些文件，通過查詢文件，也可以核對買賣合同上注明的房屋面積是否屬實，設施十分齊全等等。 ?? ??
其次，滿意后再交費簽字。業(yè)主有時在未驗房之前先行繳費，這是十分危險的。因為如果簽字繳費手續(xù)完成，即使是在過程中發(fā)現了問題也很難獲得開發(fā)商的重視。而驗房之后再簽字，就可以在發(fā)現問題后及時要求開發(fā)商進行修房。 ?? ??
其三，要及時反映問題。絕大多數的業(yè)主在購買房屋時十分被動，開發(fā)商讓交納什么費用就交納什么費用，這是不對的。根據該套房子的驗收情況來考慮是否交納相關的費用才是正確的*，尤其是對驗房中間發(fā)現的問題一定要及時和相關工作人員進行交涉，如果開發(fā)商不解決，可以進行退房。 ?? ??
，目前核查房屋總面積少于3%以內的情況還是較多的，而面積和金錢息息相關，如果不重視對面積的堅持，*終將會導致自己白白付費！

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流浪的飛鷹

一、墻頂地六面：
　　墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正。
　　二、門窗：
　　開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
　　三、上水：
　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全。
　　四、地面防水：
　　室內的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗。
　　這些內容介紹的是毛坯房驗房步驟，大家應該多了解一些，但是哪些細節(jié)需注意呢?來看看吧!
　　1.門、窗，門是*容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后*關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。
　　2.墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積*關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。
　　3.電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。
　　4.水，毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。

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