中介能代辦購(gòu)房資格嗎？聽說有的房產(chǎn)中介能幫忙辦理購(gòu)房資格

股市的選擇

出于調(diào)控等目的，各地限購(gòu)升級(jí)，部分人因購(gòu)房資格或貸款資格受限，影響了購(gòu)房。這時(shí)就可能有開發(fā)商或中介承諾可以幫購(gòu)房人代辦某些證件、資格，排除障礙。
再次提醒購(gòu)房人，對(duì)此類承諾不要輕信，要注意保留證據(jù)。因?yàn)?，中介是不能幫助獲取購(gòu)房資格的，一般都是造假的證明材料，會(huì)侵害業(yè)主的利益。

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濕地公園

隨著各地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，購(gòu)房資格成了很多購(gòu)房人面臨的一道門檻，有不少購(gòu)房者會(huì)碰到開發(fā)商的銷售或房產(chǎn)中介聲稱可以解決購(gòu)房資格、代辦補(bǔ)繳社保等事務(wù)。確實(shí)不排除有一些人通過一些非法手段辦成了事，達(dá)到了目的，但這種事購(gòu)房人還是面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。若是想要買房，*依靠以下幾種*獲得購(gòu)房資格。
1、繳滿社保后再買
很多限購(gòu)城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房（比如北京、上海、深圳等這些地方）。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。
2、買非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題
在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購(gòu)。因此，可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。
在買房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，*能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說，本地戶口買房，所受限制較少。
3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)
一般來(lái)說，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購(gòu)要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。
另外，各位購(gòu)房者在打算買房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來(lái)做例子（比如長(zhǎng)沙），這個(gè)地方的新房是限購(gòu)的，而二手房卻是沒有限購(gòu)要求的，如果購(gòu)房者你被限購(gòu)了但又想這個(gè)地方買房，則可以考慮購(gòu)買這個(gè)地方的二手房。
4、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房
從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是沒有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。
5、將自己的戶口遷入該城市
城市的入戶*有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

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人約太陽(yáng)后

若是購(gòu)房者沒有購(gòu)房資格，中介也不能幫助其獲得購(gòu)房資格。市面上，一般說可以的，一般是虛假承諾。當(dāng)購(gòu)房者把錢交給中介后，*終會(huì)因無(wú)購(gòu)房資格而導(dǎo)致合同不能履行。
在與中介公司訂立居間合同過程中，務(wù)必保持冷靜和清醒，不要輕信口頭承諾而草率地作出決定，而是要認(rèn)真閱讀自己簽署的合同文本等相關(guān)文件，盡量將中介公司的口頭承諾落實(shí)到書面合同中，重視對(duì)書證或視聽資料的采集，切實(shí)維護(hù)自身利益。

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