裝修結束如何驗收？房屋裝修驗收標準有哪些

陳經(jīng)理

驗收分以下步驟：
1, 墻面空鼓的檢查技巧:
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓.檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來.做上記號裝修時用膩子填平.
2, 墻壁漏水的檢查技巧:
要檢查墻壁是否漏水,*是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察.特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生間的頂面,外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏.
3, 墻壁裂紋的檢查技巧:
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋.一般墻壁裂紋是比較好檢查的.
4, 墻面乳膠漆質量和墻面平整的檢查技巧:
在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異.
5, 墻壁是否平整的檢查技巧:
可用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整.
6, 墻面膩子是否防水的檢查技巧:
檢查墻面的膩子是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格.
7, 墻面的垂直度檢查技巧:
墻面平整度和垂直度國家規(guī)范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負3mm以內.誤差大;對后期的裝飾的美觀會起到很大的影響.
8, 墻面拉毛固化質量差,拉毛脫層開裂,起皮:
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉.部分廚衛(wèi)的墻面拉毛質量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在后期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患.

回復  贊（0）

侯經(jīng)理

一,墻面
1,檢查墻面是否有開裂.
2,檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來.做上記號,裝修時用膩子填平.
3,檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格.
二,屋頂
1,檢查屋頂是否有開裂.
2,檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可.
三,地面
1,檢查地面是否平整.
2,檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒.砂漿比或水泥質量不合格,攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題.
四,門窗
1,檢查門窗的強度
2,檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象.
b.五金配件:齊全,位置正確,牢固
c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露.
d.門窗框,扇垂直,不彎曲
e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通積水會流入型材里.
五,電路
1,檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用.
2,檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充,或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查.
六,水路買房,購房
水路主要是體現(xiàn)廚房,衛(wèi)生間中.衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏,一個座便下水管,一個浴缸下水管,一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了.
買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 出現(xiàn)問題*多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見.
七,燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業(yè)人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要.
八,驗防水
@3 E d1 f2 k` ~2 u買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水.當然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了.如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了.如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護工程就大了.你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層.
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm).然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏.

回復  贊（0）

薇薇_切克鬧

1、驗墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，*是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。
2、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
3、驗地平
驗地平就是測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。這里小編為您介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口*遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，您就得注意了。
4、驗門窗
驗門窗這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收*麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。

回復  贊（0）

百度三國殺

一、首先要檢查房屋是否已裝修完成，二、檢查房子裝修用的材料有沒有假貸或者替換了的，三、檢查房屋的安全性能是否做好了，四、檢查裝修過程中有沒有造假帳現(xiàn)象。

回復  贊（0）

一個人的感覺

需要業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與，對工程材料、設計、工藝質量進行整體驗收，合格后才可簽字確認。工程完工后，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)任何問題，先同裝飾公司取得*，到原施工隊所在公司的負責人，如證實屬于施工質量問題后，裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料。按合同約定，由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。

回復  贊（0）