買樣板房要多加多少錢

陳經(jīng)理

?一,購(gòu)買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用，質(zhì)量信得過(guò);
??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是的;
??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是"省心"，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題.
??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大.
??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利.
二,購(gòu)買樣板房的弊端：
??，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性.開(kāi)發(fā)商,銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線,管道,表計(jì)等一概沒(méi)有;
??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修,裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大.
??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染.樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房*不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間,精力及金錢.如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買.

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景毅

您好!
樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，質(zhì)量還不錯(cuò).作為樓盤展示的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì),科學(xué)施工,款式新穎,用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的.因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠.同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便.在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便.甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能.例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門.而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣.
具體要看您是屬于一二三哪一線城市，還有就是了解一下普精豪華三類裝修每平方的基本價(jià)位就可以算出來(lái)每平方加多少錢了.
揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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熱厥爸爸

買樣板房的話比較劃算，自己裝修很麻煩，并且耗時(shí)耗力有時(shí)候三五月甚至半年一年也不一定能弄好，樣板房裝修在價(jià)格上有整體優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費(fèi)者自己裝修所不具有的優(yōu)勢(shì)之一。一般樣板房也不會(huì)貴太多，比毛坯房貴4000~5000/㎡。

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最幸福撒手

樣板房是開(kāi)發(fā)商裝修好了以后，展示給客戶看的裝修效果圖案例，對(duì)于購(gòu)買樣板房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，省去了裝修這一過(guò)程，比較的省心省力。但是購(gòu)買時(shí)的費(fèi)用肯定會(huì)比沒(méi)有裝修的毛坯房要貴一點(diǎn)，按照市場(chǎng)上來(lái)看，每平方米貴4000元~5000左右。

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