裝修時(shí)如何把握預(yù)算？怎么避免增項(xiàng)超支？

農(nóng)夫過河

我們?cè)趯?shí)際裝修的施工過程中，會(huì)出現(xiàn)很多預(yù)算之外的改造計(jì)劃，比如水電改造等項(xiàng)目的改造，這些改造會(huì)很容易讓你的預(yù)算失效。其實(shí)，對(duì)于消費(fèi)者牢騷不斷的水電改造部分，裝修公司也是有苦難言。有些正規(guī)的裝修公司在增項(xiàng)方面也嚴(yán)格控制，如果超出報(bào)價(jià)的百分比過高也會(huì)受到內(nèi)部的懲罰。

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阿房宮

每個(gè)人在裝修前都會(huì)有一個(gè)大概的水電改造，*基礎(chǔ)的是準(zhǔn)備為裝修花費(fèi)多少錢。預(yù)算分為裝修、家具和電器等三大塊費(fèi)用。有人只考慮基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，但很可能裝修完就沒錢購(gòu)買家具家電，所以在預(yù)算中一起計(jì)劃在內(nèi)。三塊*合理分配的比例應(yīng)該是裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30%-35%。

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令狐帥帥

專業(yè)從事裝修的朋友告訴我，一般裝修價(jià)格主要包括主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金。大概定好后，再根據(jù)這個(gè)數(shù)額分別計(jì)算每個(gè)房間每種材料所需要的花費(fèi)，有預(yù)算計(jì)劃后，再找裝修公司進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)。拿到預(yù)算書：和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。在拿到預(yù)算書后可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。有無遺漏：裝修報(bào)價(jià)單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材，業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn)，有的無法注意到，在裝修過程中，這些主材不可缺少，業(yè)主不得不買單。計(jì)量單位：某個(gè)項(xiàng)目材料寫得很清楚，但計(jì)量單位卻很模糊。比如一個(gè)小柜子，報(bào)價(jià)單上寫清楚了主材、單位、數(shù)量，卻沒寫柜子大小，在結(jié)算時(shí)就會(huì)產(chǎn)生誤差。

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可樂泡泡

拿到預(yù)算書：和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。在拿到預(yù)算書后可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起研究。有無遺漏：裝修報(bào)價(jià)單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材，業(yè)主沒有經(jīng)驗(yàn)，有的無法注意到，在裝修過程中，這些主材不可缺少，業(yè)主不得不買單。計(jì)量單位：某個(gè)項(xiàng)目材料寫得很清楚，但計(jì)量單位卻很模糊。比如一個(gè)小柜子，報(bào)價(jià)單上寫清楚了主材、單位、數(shù)量，卻沒寫柜子大小，在結(jié)算時(shí)就會(huì)產(chǎn)生誤差。

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王巧涵v

可以和預(yù)算書一一對(duì)應(yīng)，看是否有漏算的情況。預(yù)算與圖紙對(duì)應(yīng)：詳細(xì)的預(yù)算書是與圖紙相對(duì)應(yīng)的，圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)，主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預(yù)算書上體現(xiàn)，可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

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有空是假的

在收到裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)，看報(bào)價(jià)不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看。很多項(xiàng)目可向賣建材的商家討教，這些商家都會(huì)告訴需要花費(fèi)多少主料、輔料，根據(jù)商家的報(bào)價(jià)就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費(fèi)用。

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堅(jiān)持很美

家里需要用到磚的地方一般是廚房、衛(wèi)生間和客廳地面，面積都是固定的，所以用量和損耗也是固定，一般測(cè)量完所需要使用的面積后，到市場(chǎng)上購(gòu)買定量即可，而且商家都會(huì)承諾多退少補(bǔ)。地板使用面積是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢，所以在購(gòu)買地板時(shí)注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運(yùn)送和安裝一般是*的，但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

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陳經(jīng)理

一,事先確定裝修公司報(bào)價(jià)中的費(fèi)用構(gòu)成
這一點(diǎn)對(duì)于比較老舊的二手房裝修十分重要--因?yàn)槔吓f二手房往往會(huì)牽扯大量的水電路,墻,地面,甚至整體格局改造，而這些改造時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用往往不會(huì)出現(xiàn)在裝修公司的報(bào)價(jià)中，結(jié)果就會(huì)出現(xiàn)基礎(chǔ)工程費(fèi)用大幅度超支的現(xiàn)象，為業(yè)主帶來極大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān).所以，在審核裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)，可以找一個(gè)業(yè)內(nèi)人士或比較有經(jīng)驗(yàn)的朋友共同完成，把裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)遺漏的，或有可能發(fā)生的工程詳細(xì)列出來，之后再讓裝修公司再做一個(gè)補(bǔ)充報(bào)價(jià)，這樣才能讓你對(duì)工程總費(fèi)用有一個(gè)更明確的了解.
二,提前設(shè)定好主材的級(jí)別與品牌
除了基礎(chǔ)工程，裝修時(shí)所需用到主材的級(jí)別與品牌對(duì)家裝費(fèi)用的影響也是很大的.為了避免裝修增項(xiàng)的產(chǎn)生，在裝修開始前(在次設(shè)計(jì)階段)就設(shè)定好主材的級(jí)別與品牌(可以具體到品牌型號(hào))對(duì)于確定裝修開支是很有幫助的.對(duì)于在這方面沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，同樣可以請(qǐng)個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友來幫忙--多去幾家建材城,挑選好心儀的產(chǎn)品,之后將具體售價(jià)計(jì)算進(jìn)裝修總開支中就可以了.
三,個(gè)性化設(shè)計(jì)要慎重
很多人在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，都希望可以突出自己的品味和個(gè)性，于是室內(nèi)旋轉(zhuǎn)門,異型吊頂,隱形電視墻等個(gè)性化設(shè)計(jì)大行其道.在這里要提醒大家的是--如果你是選擇"裝修套餐"來進(jìn)行家裝的話，這些個(gè)性化設(shè)計(jì)都是要產(chǎn)生額外費(fèi)用的，而且還要根據(jù)設(shè)計(jì),施工的復(fù)雜程度收取一定的人工費(fèi).所以，在為室內(nèi)加入個(gè)性化設(shè)計(jì)時(shí)一定要將額外產(chǎn)生的這些費(fèi)用事先計(jì)算到總費(fèi)用之內(nèi)，才不會(huì)在*終結(jié)算時(shí)產(chǎn)生意外增項(xiàng).
四,盡量不做主動(dòng)變更
在裝修開始后，盡量不在使用材料和原始設(shè)計(jì)上做出調(diào)整是避免產(chǎn)生增項(xiàng)的基本要求.因?yàn)橐坏┱{(diào)換了裝修材料,或?qū)υ荚O(shè)計(jì)進(jìn)行了更改，那么，動(dòng)工前確定下來的各項(xiàng)費(fèi)用甚至工期都會(huì)隨之產(chǎn)生變化，而事先計(jì)算好的各項(xiàng)費(fèi)用也將失去準(zhǔn)確性，只會(huì)造成價(jià)格混亂的現(xiàn)象.所以，一旦開始動(dòng)工，就盡量不做主動(dòng)變更，這樣才可以很有效的避免產(chǎn)生增項(xiàng).

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羅爾lo

只有一些小項(xiàng)目是難以掌控的，這在實(shí)際裝修中也在不斷變化，樓主可以根據(jù)自己的情況來選擇，不要被忽悠花了高價(jià)錢就好。

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