購房定金算首付嗎？

想吃啥啥

你好，具體問題具體分析，按照你們簽訂的商品房買賣合同約定辦理，如果沒有約定，一般購房定金應當作為購房首付款。如果對回復滿意的話，請采納為*，如果還有問題，請按“點此咨詢”向本律師發(fā)布一對一咨詢,謝謝你的關(guān)注與支持。

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小新丟了蠟筆

買房定金是個人根據(jù)情況來定的。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保*。 定金特征如下： 根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。 定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實踐性。 定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。 3、定金具有預先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。 4、定金具有雙重擔保性。 即同時擔保合同雙方當事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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出血不多

有些開發(fā)商處于營銷策略的考慮，往往在交定金時還有優(yōu)惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房*。假如你買房的總價為50萬，開發(fā)商在你正式簽訂合同時的總價為50-2=48萬。因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需補足首付余額即可。

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沒那個環(huán)境

定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬于誠意金 表示我愿意購買，但是現(xiàn)在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。 首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據(jù)您選擇的付款*，首付后可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款后他才給您貸款剩余的房款。 買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。 收房時要繳納物業(yè)管理費 維修基金 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區(qū)和集中供暖的小區(qū)）

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不成熟風格

定金是你看好了各個方面談好了交的意向金，就比如你去飯店訂酒席不也要交定金嗎？如果你反悔這個定金是不退的，正常進行的話這個錢是會算在總房款里。首付就是整個房子的首付，一般百分之三十，余款可以貸款

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委屈感暴增

定金一般就是買賣雙方有交易的意向，買家先交一部分錢以表明自己的購買誠意，通常不多，2-3萬吧。首付就是買家要買這個房，房款除了貸款之外的部分，一般不低于房價總額的20%。

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你吃飯個飯

定金是不用想退了，定金本身就是有違約金的目的在。 現(xiàn)在的公司大都是按，基本工資交的公積金，因為公積金是要算基本工資比例的，國企或?qū)W校還好點，其他單位的公積金都不太高。 既然定金退不下來，如果你還想買的話，（畢竟房價還在上升趨勢）有2中方法。 1.辦理組合貸款，總房款分成2部分，公積金貸一部分，其余商貸。但是有些地產(chǎn)商，不給你*，需要自己去跑，很麻煩。但很省錢。 2..直接商貸，不過總金額就要高一些。有*比較簡單。

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