驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)面積有誤怎么辦？

陳小姐

(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房.買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息.買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房?jī)r(jià)款 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.

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笑笑

(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房.買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息.買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房?jī)r(jià)款 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人.

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蒼狼不拜月

驗(yàn)收房屋的時(shí)候可能在面積上都會(huì)有點(diǎn)誤差，就看著誤差到底有多大了，如果說(shuō)是一平米不到的話，那就算了唄，這面積怎么量才是對(duì)的，大家都有自己的想法。要是誤差太大了，那就找開(kāi)發(fā)商了，要求賠償，如果開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)脑?，那你就可以到工商局投訴，或者是報(bào)警之類的了。

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蒼天有晴天

面積有誤的話你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，白紙黑字寫的很清楚，你買的幾平的就幾平，如果房子面積不對(duì)的話先找開(kāi)發(fā)商調(diào)解，看他們是怎么處理的，如果他們不能給你個(gè)滿意的答復(fù)的話那就找當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門好嘞。

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郭容菲

找專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量，商品房面積測(cè)量找建委批準(zhǔn)正規(guī)機(jī)構(gòu)，然后根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商交涉.

1.商品房面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.

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余經(jīng)理

1.商品房面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持.
2.買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;商品房實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.

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言語(yǔ)襯心扉

(一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(二)面積誤差比*值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分 的房?jī)r(jià)款 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面 積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還 買受人;絕 對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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