收樓有什么注意事項？收樓該如何辦理？

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我來說一下收房的步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。樓主請參考！

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心存芥蒂

提醒樓主要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發(fā)商*,商議另行約定時間,并以書面形式確認(rèn)。請采納！

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技術(shù)的手段

如果購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。這一點樓主一定要注意了。

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朋友給我分享了正常的收樓流程,往往是先驗房再簽字收樓。不過,東莞開發(fā)商在實際操作中并非如此,有的開發(fā)商在收樓流程上則是采取先交錢填表、簽文件,再驗樓。有些開發(fā)商為方便自己集中交付,還會提供些大米、食用油之類的禮物,以促使業(yè)主盡快辦理收樓手續(xù)。樓主可采納！

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成熟的規(guī)范

專業(yè)驗房師給出的建議是,“先收樓再驗房”是霸王規(guī)定,遇到此類情況,業(yè)主可明確拒絕,提出要按照正常的流程進行房屋的收樓交接。如果非要先簽字再收樓,業(yè)主可在每份簽字的文件上注明“未驗房”,以便驗房時如出現(xiàn)情況可靈活處理。樓主請采納吧~

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不顧實際得分

在發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題后,業(yè)主們一定要據(jù)理力爭,并留下證據(jù)。依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定,在正常使用條件下,房屋建筑工程的低保修期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

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收樓時要著重注意以下幾個方面：1、詳細檢查房屋質(zhì)量；2、檢查墻體是否完好；3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4、水電煤暢通情況和能否正常使用。5、驗收下水情況；6、驗收地面下水情況。請樓主參考吧！

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熊掌豆腐

我來說一下業(yè)主收樓流程，給樓主參考： 1、開發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時間以及準(zhǔn)備資料。 2、買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。 3、現(xiàn)場驗收：發(fā)展商出示相關(guān)證書以及驗收表格。 4、買家繳交身份證復(fù)印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。 5、依合同約定驗房。 6、驗房后如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數(shù)，簽字認(rèn)可。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用。 7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗收一般不應(yīng)超過30日。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用。 樓主請借鑒！

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