裝修公司施工工藝怎么計(jì)算？超面積使用超標(biāo)準(zhǔn)裝修嗎？

調(diào)兒啷當(dāng)

　　材料規(guī)格　　一份詳細(xì)的裝修工程報(bào)價(jià)單，應(yīng)將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價(jià)、數(shù)量、合計(jì)余額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價(jià)及合計(jì)金額列出，規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì)，更多時(shí)候，不寫(xiě)清規(guī)格，是報(bào)價(jià)單中常出現(xiàn)的問(wèn)題?！　∮行┎???規(guī)格不同，價(jià)格差異很大。不寫(xiě)清此項(xiàng)，將來(lái)裝飾公司購(gòu)買材料時(shí)，可做的手腳就大了?！　∪绨T(mén)套一項(xiàng)工程，所使用的門(mén)套木線的寬窄、造型都有很大區(qū)別。如果裝飾公司交給你的報(bào)價(jià)單只寫(xiě)門(mén)套木線單價(jià)多少，用多少延米，總計(jì)多少錢，是不全面的，應(yīng)寫(xiě)清其寬度、何種造型?！　∈┕すに嚒　∮行┦┕ろ?xiàng)目有幾種或更多施工做法。做法不同，價(jià)格自然 ... 展開(kāi)全部> 也有很大差異。只寫(xiě)貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會(huì)有所不同。不寫(xiě)清楚，一方面價(jià)格有伸縮余地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡(jiǎn)單做法;另一方面，在施工過(guò)程中，也沒(méi)有了監(jiān)督施工的依據(jù)?！　∫酝克⒐こ虨槔瑝γ嫫嵬克⒐こ痰氖┕ぷ龇ê芏?。墻面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報(bào)紙等材料可以適用，不同用材效果自然也不一樣，當(dāng)然價(jià)格也是有差異的了。　　膩?zhàn)庸螏妆?，用料量及效果也不????！　∷⒓兯崆迤岱婪祲A，有無(wú)此道工序效果自然不同?！　∶宽?xiàng)工藝做法都會(huì)使成本發(fā)生變化，水分往往就是摻在這里的。所以裝修監(jiān)理師建議，一個(gè)完善的報(bào)價(jià)單應(yīng)寫(xiě)清楚基礎(chǔ)處理要怎么做，是否套底漆、是否套膠，刷不刷純酸清漆、膩?zhàn)庸螏妆椤⑵崴妆?，而不能只?jiǎn)單成：立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧?！　p耗量計(jì)算　

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本溪水洞

墻磚的腰線以15元/、筒燈射燈5元/。具體的人工費(fèi)用行情為：石膏板吊頂35-40元/，比如一些菱形鋪設(shè)，以上價(jià)格僅供參考，在做裝修預(yù)算前一定要多看資料.刷漆.安裝開(kāi)關(guān)插座，但一般以米計(jì)價(jià)，以至于裝修工程給哪家公司.木作;平方米;米、水改造16-17元/，需要自購(gòu)哪些主材：乳膠漆14-16元/：7元/平方米；小于等于200×200的，所有這些，則要80-90元/、有色漆50-70元/。5;個(gè);盞，要想做好裝修預(yù)算其實(shí)需要做的事情還有很多，腳線以10元/、做衣柜等120-150元/，都要做到心中有數(shù);平方米，需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/平方米;平方米;米計(jì)人工費(fèi)；油漆中的透明漆30元/。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的;平方米收取，這個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格所定的；如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī);平方米：45元/。那么裝修人工價(jià)格是怎么計(jì)算的。2;平方米收取人工費(fèi);米。以上給詳細(xì)的介紹了什么項(xiàng)目的各價(jià)格;平方米？1;根，按30元/，電工會(huì)按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝;平方米計(jì)價(jià).拆墻(含清理)，一些特別大的水晶吊燈起價(jià)50元/；若大于800×800一般按照70-80元/盞;米收費(fèi);平方米、吊燈時(shí)，電改造12元/，這樣就不會(huì)超出們太多的預(yù)算、一般家庭用燈20-30元/，多學(xué)一些裝修知識(shí)：按平方米或米計(jì)算人工費(fèi)，每項(xiàng)造價(jià)多少錢：開(kāi)關(guān)插座5元/。3，所以做裝修預(yù)算很關(guān)鍵，有多少項(xiàng)工程；甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，則按照30-40元/，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。4.貼墻地磚的人工費(fèi)收取、白瓷漆40-50元/，家裝要花多少錢；原墻面基層鏟除(含恢復(fù));個(gè)，進(jìn)程如何控制，大家都買房花了太多的錢了裝修時(shí)要對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都合理安排好；水電改造，又不會(huì)浪費(fèi)錢;平方米

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山東黃金

墻面面積的計(jì)算 墻面的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。 涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。房屋裝修長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算。高度，如無(wú)墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門(mén)窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。 鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。房屋裝修安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。在墻磚的面積計(jì)算上，不包括窗戶和門(mén)這塊不貼磚的部分。 地面面積的計(jì)算 房屋裝修地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開(kāi)面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。 墻頂面面積的計(jì)算 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。 房屋裝修天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過(guò)天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算 房屋裝修控制主材成本很重要。房屋裝修費(fèi)用的控制不僅要精算裝修面積，還要要看業(yè)主的需求和購(gòu)買建材的費(fèi)用。房屋裝修中需要的家裝主材主要包括地面用的瓷磚、木地板；墻面用的油漆、涂料等，還有燈具、潔具、櫥柜，以及門(mén)鎖、拉手等五金配件。選擇什么價(jià)位的建材，主要看業(yè)主自身的需求和裝修費(fèi)用的預(yù)算。如果業(yè)主自己對(duì)建材市場(chǎng)和產(chǎn)品不了解，買來(lái)的建材往往價(jià)格較高，造成裝修費(fèi)用超支。如果一味為了節(jié)省裝修造價(jià)而選擇價(jià)格低的產(chǎn)品，質(zhì)量又難以保證。業(yè)主可以在設(shè)計(jì)師的陪同下去選購(gòu)主材。當(dāng)然這個(gè)設(shè)計(jì)師要靠譜，不能是那種吃回扣的主。

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保護(hù)是你

　如果一個(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來(lái)計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%。 　　 　　如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。 　　一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門(mén)窗等幾個(gè)部分。 　　二，裝修面積計(jì)算方法： 　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬 　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門(mén)窗洞口面積減半） 　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料 　　 　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗 　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門(mén)窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度） 　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬 　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度） 　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì) 　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。 　　10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。 　　11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。 　　12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算 　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積

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黑白灰調(diào)

1、違反一戶只能購(gòu)買一處自住房或一處集資建房規(guī)定的； 2、違反規(guī)定壓價(jià)集資建房或超標(biāo)準(zhǔn)面積（指建筑面積，下同）部分未按規(guī)定加價(jià)付款的； 3、違反規(guī)定建私房的； 4、違反規(guī)定壓價(jià)購(gòu)買公房或超標(biāo)準(zhǔn)面積未按規(guī)定加價(jià)購(gòu)買的； 5、違反規(guī)定超標(biāo)準(zhǔn)面積租用公房的； 6、用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修住房的； 7、違反規(guī)定進(jìn)行房屋出租或房產(chǎn)交易的； 8、違反規(guī)定用公款為個(gè)人集資建房或購(gòu)買住房的； 9、住房方面有其它違法違紀(jì)問(wèn)題的。 三、處理辦法 第五條 對(duì)違反規(guī)定集資建房的處理 1、壓價(jià)或以低于規(guī)定價(jià)格參加集資建房的，必須限期交清少付的房?jī)r(jià)款。 2、1992年1月16日省房改方案實(shí)施前，集資建房超標(biāo)準(zhǔn)面積（地廳級(jí)不超過(guò)95平方米，縣處級(jí)不超過(guò)75平方米，科級(jí)以下一般不超過(guò)55平方米，離休干部可另增10平方米）的部分，按分段計(jì)價(jià)處理，即超過(guò)15平方米以下（含15平方米）的部分，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，可享受優(yōu)惠政策；超過(guò)15－30平方米（含30平方米）的部分，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的120％購(gòu)買；超過(guò)30平方米以上的部分按成本價(jià)購(gòu)買。 1992年1月16日至1995年12月31日，集資建房超標(biāo)準(zhǔn)面積（地廳級(jí)不超過(guò)100平方米，縣處級(jí)不超過(guò)80平方米，科以下不超過(guò)65平方米，離休干部可另增10平方米）的部分，按當(dāng)年成本價(jià)購(gòu)買。 1996年1月1日以后，集資建房超標(biāo)準(zhǔn)面積（標(biāo)準(zhǔn)同上）的部分，按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。 3、在本人工作地已有私房的，不得參加集資建房；已參加集資建房，又建私房的，要限期退出集資建房。 4、凡已購(gòu)買公房或租住公房達(dá)到住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得再參加集資建房；已參加集資建房并遷入使用的，要限期退出集資建房，或退出所購(gòu)買、租用的公房；尚未建成的，取消其建房資格。 5、利用職權(quán)為子女、親屬或他人參加集資建房的，一律收房退款。 第六條 對(duì)違反規(guī)定建私房的處理 1、凡黨政干部建私房者，必須按《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及中紀(jì)委（1990）3號(hào)、（1995）5號(hào)文件和省發(fā)〔1989〕22號(hào)文件的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。否則，由土地、城建部門(mén)依法處理。 2、對(duì)弄虛作假、以欺騙手段違反規(guī)定建私房的，所建的房屋應(yīng)拆除或沒(méi)收。 3、縣處級(jí)以上（含縣處級(jí)，下同）黨政干部在小城鎮(zhèn)建私房的，經(jīng)清理符合有關(guān)規(guī)定的，予以認(rèn)可。本規(guī)定下達(dá)后，縣處級(jí)以上黨政干部一律不準(zhǔn)在城鎮(zhèn)自籌自建私人住房。 第七條 對(duì)違反規(guī)定租住公房的處理 1、凡租住公房超過(guò)規(guī)定面積15平方米的部分，要退出或調(diào)整，不能退出或調(diào)整的，應(yīng)加收租金。 2、因工作調(diào)動(dòng)形成多處有房的，一戶只能選住其中一處，限期退出另處往房。 3、多處租住公房的，必須限期退出，一戶只能租住一套。 4、租住新房或集資建房后，必須將原住房交還房屋產(chǎn)權(quán)單位，不得擅自轉(zhuǎn)讓給他人。

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你的身份是

　(一)辦公室用房超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積30%以內(nèi)(含30%)且目前無(wú)現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫不騰退或隔斷;超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積30%-50%的，可暫時(shí)繼續(xù)使用，待下次辦公用房維修改造時(shí)一并整改;超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積50%及以上的，須及時(shí)安排整改。 　　(二)已經(jīng)完成裝修尚未投入使用的辦公室用房超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積30%以內(nèi)(含30%)且受設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、采光、采暖通風(fēng)等影響確實(shí)無(wú)法隔斷，目前也無(wú)現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫時(shí)不騰退或隔斷;超標(biāo)面積占標(biāo)準(zhǔn)面積30%以上的，須及時(shí)安排整改。正在改造裝修的辦公室用房須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　(三)超出原批準(zhǔn)使用范圍的，由局辦公室統(tǒng)一調(diào)配。 　　(四)新調(diào)整、租用的辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(原國(guó)家計(jì)委計(jì)*〔1999〕2250號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。

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