限價(jià)房可以貸款嗎？有什么值得注意的

勢(shì)均力敵

題主好，限價(jià)房的貸款*是不受限制的，完全可以抵押貸款。兩限房為限價(jià)商品房,大產(chǎn)權(quán)70年的.63歲的老人基本貸不了款了,只能貸4年.應(yīng)該是房本寫的那個(gè)名字才能貸款.您和您老公是申請(qǐng)不了貸款。

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世代相傳

限價(jià)房是不可以貸款的就像經(jīng)濟(jì)適用房，是保障性住房，只有完全的商品房才可以由于你的限價(jià)房有一部分產(chǎn)權(quán)不是你的，是國(guó)家的或是國(guó)家指定機(jī)構(gòu)的，他們由于給了你補(bǔ)貼的，否則你買不到那個(gè)價(jià)格的，他們出了錢的

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凡是深海

限價(jià)房政策【定義】所謂限價(jià)房是指在商品房交易時(shí)的價(jià)格將強(qiáng)制受到一定規(guī)則制約的住宅房產(chǎn)?！灸康摹肯迌r(jià)房的交易價(jià)格的受限區(qū)間是原限價(jià)的[0.97^n,1.03^n]（抵消通貨膨脹后）。n是房產(chǎn)購(gòu)買年數(shù)無(wú)論當(dāng)時(shí)商品房市場(chǎng)價(jià)格如何，限價(jià)房在出售時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人能夠得到的錢應(yīng)該在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。多余或者缺少的錢由政府（或者政府委托的機(jī)構(gòu)）管理或者補(bǔ)貼?！井a(chǎn)權(quán)人義務(wù)】限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶和未滿16周歲的子女應(yīng)該僅有一套房產(chǎn)――即這套限價(jià)房本身――，假如在購(gòu)買限價(jià)房的時(shí)候，本身仍有房產(chǎn)，需要在*多3個(gè)月內(nèi)將原房產(chǎn)出售，否則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任?！井a(chǎn)權(quán)人權(quán)利】
一、同意限價(jià)條款的購(gòu)買方以限制價(jià)格購(gòu)買商品房
1.假如購(gòu)買的商品房本身即是限價(jià)房，那么以限制價(jià)格成交。
2.假如購(gòu)買的商品房本身不是限價(jià)房，那么以市場(chǎng)價(jià)成交。不過(guò)，同意限價(jià)條款的購(gòu)買方以“指導(dǎo)限價(jià)”付出房款，其余部分由政府或者政府指定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
二、同意限價(jià)條款的購(gòu)買方享受各種貸款優(yōu)惠
三、假如出售的房產(chǎn)已是限價(jià)房，同意限價(jià)條款的購(gòu)買方相對(duì)于其他購(gòu)買方具有優(yōu)先選取權(quán)
1.限價(jià)房產(chǎn)掛牌后的3個(gè)月內(nèi)，僅允許同意限價(jià)條款的購(gòu)買方購(gòu)買
四、將現(xiàn)有非限價(jià)房轉(zhuǎn)換為限價(jià)房。獲得一次性補(bǔ)貼。【政策傾向】?jī)A向于沒(méi)有購(gòu)買過(guò)商品房的人傾向于市場(chǎng)總價(jià)小的商品房?jī)A向于接近城鎮(zhèn)中心的商品房?jī)A向于面積小的商品房【*來(lái)源】初始的*可以用外匯儲(chǔ)備讓國(guó)人用美元/歐元去買進(jìn)口貨。

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