復式樓房對比普通房子有什么優(yōu)缺點

一個人的感覺

復式樓也叫復式住宅 指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠等 。
復式樓相對躍層住宅的缺點有:
1、層高限制，復式房不同于躍層住宅。復式房是后期的分割，在原有的空間上，對空間進行分割。
2、樓梯間會浪費一些空間。為了追求空間的擴大，但分割空間必然會帶來一些空間浪費。
3、裝修費用會增多。對于復式房而言，增加一個隔斷，肯定用花一些費用來進行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進行裝飾。
4、打掃衛(wèi)生難度大些。
5、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險。

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直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等.
復式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房
1、打掃衛(wèi)生難度大些；
2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優(yōu)點多，幾乎沒有什么缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！

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復式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：
1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式樓房相當于普通房子的缺點：
1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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