復(fù)式樓的特點都有哪些？

姜工

您好，深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答：
復(fù)式樓裝修的特點
1, 用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了,所以較小的面積,是復(fù)式的一個特色,所以在協(xié)調(diào)性和一些隱性的空間上愈加的欠好把握.將客廳有用的使用起來,這么顯得客廳愈加的通透,也愈加的寬闊.
2,墻面杰出規(guī)劃,復(fù)式樓墻面過高,假如過于簡略,會顯得墻面太單調(diào),因而對待復(fù)式樓,需求有一種規(guī)劃的美感.
3, 復(fù)式更要加重視空間的色彩調(diào)配,一般色彩的調(diào)配要盡量的簡略一些.挑選的較佳辦法,就是挑選一個大的基本性,再挑選與他更適合調(diào)配,較佳是更挨近的色彩來進行調(diào)配.
4, 關(guān)于復(fù)式房的裝修來說,由于復(fù)式的房子進行了挑高,些空間是堆疊的有些,因而要充沛的考慮到復(fù)式房之中對自然光的使用.因而在規(guī)劃之時,復(fù)式房的窗戶也要多一些,這么能愈加的透光.

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張

復(fù)式房優(yōu)點

1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。

4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

復(fù)式房缺點

1、自然通風(fēng)、采光較差

復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

2、層高的限制

復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

3、樓梯間占空間，會有些浪費

樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。

4、增加裝修費用

增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

5、層高過低，難于充分利用

如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

6、樓梯設(shè)計復(fù)雜

樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

7、安全性比較差

由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

復(fù)式樓房從總體來看，其的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復(fù)式樓的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。通過以上信息，復(fù)式樓好不好，我想大家都有底了。

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雨聲斷思念

復(fù)式樓有優(yōu)點也有缺點，一般的商品房是不會出現(xiàn)這種戶型的。復(fù)式樓就是兩層樓，只是復(fù)式樓上下只有一條通道，鄉(xiāng)下的樓房都是這樣的。
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
但是復(fù)式樓的平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

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sunny1

復(fù)式樓我不常看到，所以也不知道具體的有什么特點。不過據(jù)說復(fù)式樓其實是兩層樓只是看起來像一層。復(fù)式樓好像比一般的兩層樓要好一些。
復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 ??復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米）。
復(fù)式樓與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

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張

　復(fù)式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。 目前有不少網(wǎng)站匯集了很多的設(shè)計師，其中的是：武漢家裝在線網(wǎng)。

　　武漢家裝在線網(wǎng)創(chuàng)建于2008年，現(xiàn)已是湖北的裝飾、家具、家居行業(yè)門戶網(wǎng)站，開設(shè)有：裝飾公司、家具企業(yè)、樣板房、裝修指南、設(shè)計指南、家具商城、裝飾專區(qū)、供求信息、裝飾論壇、設(shè)計師、招標信息、客戶服務(wù)等欄目。致力于為裝飾、家具、家居行業(yè)提供全方位、專業(yè)化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。我們可以通過武漢家裝在線網(wǎng)對復(fù)式樓進行相關(guān)的搜索。

　　復(fù)式樓與閣樓（夾層）的區(qū)別：

　　閣樓：實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而復(fù)式是兩個樓層的層高，在機構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。

　　復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別：

　　躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復(fù)式樓的區(qū)別就是沒有那個從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。

　　錯層是標準的單層建筑（層高2.8米），層高比躍式、復(fù)式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人，然后做幾步臺階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。

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韋佳

復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

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