678
678
19902
城改房指的是城中村改造房是用于安置居民的住宅建設(shè)，這房子一定程度上降低了樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)成本，銷售價(jià)格是比較低的。那么城改房可以買嗎？今天小編就為大家介紹城改房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，再來(lái)看看城改房能否拿到房產(chǎn)證？給有需要的朋友提供參考。
一、城改房可以買嗎
1、城改房是可以買的，但是需要注意證件是否齊全，否則需要謹(jǐn)慎。
2、城改房是城中村改造房，也是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥*取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷售價(jià)格很低，這也是這類房屋熱銷的原因。現(xiàn)在不少城改房進(jìn)入市場(chǎng)銷售。
3、可以進(jìn)行銷售的城改房，必須要取得五證，這樣才具有合法的銷售資格。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，證件齊全的城中村該造房同樣可以考慮購(gòu)買，而且價(jià)格方面要低于普通的商品房，非常劃算。
4、在購(gòu)買城改房之前，需要了解其開(kāi)發(fā)主體是否合法，城中村開(kāi)發(fā)的主體為村民及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，只有渠道合法，證件齊全的城改房，才推薦購(gòu)買。
二、城改房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
1、土地用途區(qū)別
一般城改房都是在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，主要用途是民用住宅，它的土地性質(zhì)是由宅基地向商品房用地進(jìn)行轉(zhuǎn)移，并且批文及相關(guān)手續(xù)辦理，都得到了政策的扶持。而小產(chǎn)權(quán)房的土地采用宅基地或者占有耕地兩種形式，其中耕地性質(zhì)向商品房用地轉(zhuǎn)移不是一級(jí)政府可以完成的。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別
城改房屬于依照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行整村拆除，在原有宅基地上重新規(guī)劃建設(shè)的住宅。安置剩余的房子在完善手續(xù)后可轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩繉?duì)外銷售，是可以取得產(chǎn)權(quán)的。因此，城改房在完善手續(xù)后即可取得“五證”，后可以辦理房屋權(quán)證；而小產(chǎn)權(quán)房目前是無(wú)法取得“五證”的。
三、城改房能否拿到房產(chǎn)證
1、城改房是可以拿到房產(chǎn)證的，但因?yàn)槭浅侵写甯脑旆?，辦理其房產(chǎn)證所需要花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)間更長(zhǎng)，購(gòu)買城改房需要幾年之后才能辦理房產(chǎn)證，會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
2、現(xiàn)在市面上的很多城改房還沒(méi)能獲取房產(chǎn)證，需要進(jìn)行辦理，在各種手續(xù)完善完成后，是能夠獲到相應(yīng)的房屋證的，這一點(diǎn)可以放心。
3、除此之外，城改房房產(chǎn)證的辦理，還和項(xiàng)目是否五證齊全，房屋質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等情況都有關(guān)系。正規(guī)的城改項(xiàng)目是獲得《城中村改造方案批復(fù)》的，可以依法辦理規(guī)劃，拆遷，土地，施工，預(yù)售等相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行改造。
以上就是關(guān)于城改房可以買嗎，城改房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，城改房能否拿到房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同可以公證嗎 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么簽
生活中很多人由于房?jī)r(jià)高，或者沒(méi)購(gòu)房資格等原因，而選擇小產(chǎn)權(quán)房，但是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房和購(gòu)買普通住宅不同，需要注意很多方面。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房買賣合同可以公證嗎？小產(chǎn)權(quán)房買賣合同怎么簽？下面
7159
40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
購(gòu)買房屋，我們首先要考慮的是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，目前房屋的產(chǎn)權(quán)一般分為40年和70年的，大家一般都是傾向于70奶奶產(chǎn)權(quán)的住宅。很多人還是不太了解房屋的產(chǎn)權(quán)，下面為大家介紹40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，40年
4235
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理有什么流程 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
買房的時(shí)候大家都會(huì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記的
5204
房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 房產(chǎn)證到期了怎么續(xù)期 房產(chǎn)證到期后續(xù)期要多少錢
我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，都知道房產(chǎn)證具有一定的年限，一般是70年的產(chǎn)權(quán)，那么房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？很多朋友并不清楚。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房產(chǎn)證到期了怎么續(xù)期？以及房產(chǎn)證到期后續(xù)期要多少錢？給有
5819
小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦 小產(chǎn)權(quán)房子怎么過(guò)戶
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。一般在買房的時(shí)候都是可以貸款的，那么小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？下面就和小
4047
買房這件事上，我們需要注意的問(wèn)題有很多，尤其是要多關(guān)注下房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，很多人對(duì)房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不太了解，其實(shí)房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有差別的，下面為大家介紹房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
15277
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部