?2020年商鋪還可以*嗎 現(xiàn)在*商鋪可以嗎 商鋪真的不能買了

對于喜歡*的人來說，經(jīng)常會買一些房產(chǎn)進行*，其中不乏商鋪之類的。不過，有很多*過商鋪的人認為商鋪不適合進行*。下面就和小編一起來看看2020年商鋪還可以*嗎，順便來說說現(xiàn)在*商鋪可以嗎以及商鋪真的不能買了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年商鋪還可以*嗎

2020年商鋪還可以*嗎？其實，在小編看來，2020年*不要*商鋪，主要是因為商鋪有很多缺點，同時市面上商鋪的供應量較大，已經(jīng)處于供大于求的狀態(tài)。而且，受到互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，未來的商鋪可能會受到一定的影響，下面就來具體了解一下。

1、商鋪缺點較多

商鋪囊括了所有公寓的缺點：不能落戶；沒有學位；產(chǎn)權只有40年或50年；轉(zhuǎn)賣的時候交易稅費太高，卡死了商鋪的溢價空間。稅費基本達到轉(zhuǎn)讓價的20%左右，無論哪方承擔，賣方到手的利潤都會被稅費稀釋，*回報率大打折扣。而且高額的稅費一般人根本接受不起，導致需求方數(shù)量受限，商鋪的流動性變差，溢價也難拉高。

2、現(xiàn)階段商鋪嚴重過剩

商鋪*，主要在于“溢價+租金”，但是供應量已經(jīng)過剩，溢價上不去，租金出不來。根據(jù)中國商業(yè)發(fā)展報告數(shù)據(jù)顯示，目前實體店鋪的嚴重過剩，且大量在建。

3、商鋪互聯(lián)網(wǎng)沖擊

隨著這些年互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，實體店的整體沒落已然是不可否認的事實。我們不再受限于特定地段的特殊商品，而且，互聯(lián)網(wǎng)集約化還有明顯的價格優(yōu)勢，對傳統(tǒng)商業(yè)造成重大沖擊，商業(yè)的盈利能力越來越差。

二、現(xiàn)在*商鋪可以嗎

1、現(xiàn)在*商鋪可以嗎？關于這個問題，主要是和個人的情況有關。如果自身有需求，那么可以*。很多人想*商鋪，重要的原因是自己有做生意的需求。如果說是自己做生意，*商鋪。就算是現(xiàn)在價格較高，未來有著價格下跌的可能，還是樂意去*。

2、依據(jù)租金回報率，決定是否*。如果是*性商鋪，那么就需要考慮租金回報的實際情況。自2016年、2017年房產(chǎn)價格大幅上漲之后，商鋪的價格也是隨之上漲。但是，商鋪的價格上漲，租金卻有著停滯。重要的原因在于店鋪的生意并不好做，一方面來自于電商的沖擊，一方面來自于移動互聯(lián)網(wǎng)的興起，還有一方面則是商圈化的發(fā)展。所以，很多地區(qū)的商鋪租金回報率，往往低于3%。甚至一些郊區(qū)地方，能夠把商鋪租出去都算是成功的了。

3、依據(jù)地段、位置，決定是否*。地段、位置，也是重要的參考因素。這個因素雖然說承擔著風險，但是如果*成功，還是能夠“一鋪養(yǎng)三代”。

三、商鋪真的不能買了

1、商鋪真的不能買了？其實，現(xiàn)在許多人認為不要購買商鋪，主要原因和近幾年電商的繁榮發(fā)展有著密切的關系。如今的社會是一個互聯(lián)網(wǎng)的社會，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，電商也逐漸的崛起。越來越多的人開始進行網(wǎng)上購物。很多以前喜歡進行實體店購物的人，被分流在線上購物，正是因為電商的崛起，對實體行業(yè)的沖擊很大。

2、與此同時，商鋪的供應量過大也是不能購買商鋪的另一個原因。在城市中生活人都能發(fā)現(xiàn)自己所在城市無時無刻都在建設樓房，樓房的建設自然不會缺少商鋪的建設。隨著這幾年的逐漸積累，中國人的均商鋪面積過剩。

3、一個商鋪的運營是需要專業(yè)的公司團隊。一個人是很難維持商鋪的運營保持穩(wěn)定的*。在自己沒有人員情況下，聘請專業(yè)的運營團隊又是一筆額外的支出。倘若后期出現(xiàn)商鋪生意虧損，想要出售變現(xiàn)，會比住宅難很多。

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