18層房子如何避開槽鋼層 有沒有買了槽鋼層后悔的 槽鋼層從外觀怎么看

槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，很多開發(fā)商為了提高樓盤的承重性和安全性，都會(huì)在建造房屋的時(shí)候，選擇一些樓層作為槽鋼層。那么18層房子如何避開槽鋼層？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看有沒有買了槽鋼層后悔的？以及槽鋼層從外觀怎么看？給有需要的朋友提供參考。 

一、18層房子如何避開槽鋼層

1、槽鋼層所在的具體層數(shù)一般是由樓盤的具體施工方法來決定的，所以無法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。若樓房層數(shù)是18層的話，那么槽鋼層一般是位于10層或者是11層或者是12層，因此在購買房屋的時(shí)候，需要提前咨詢售樓處人員，避免購買槽鋼層。

2、槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用于鋼結(jié)構(gòu)的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般制作基礎(chǔ)埋件，叫基礎(chǔ)槽鋼。開發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，會(huì)依據(jù)具體的施工方法來確定槽鋼層。 

3、一般情況下，開發(fā)商都會(huì)在第七層或者是第八層的位置建造一個(gè)槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設(shè)置一個(gè)槽鋼層的話，那么10層、17層、24層、31層等也都是屬于槽鋼層，可以通過計(jì)算來確定槽鋼層的大致層數(shù)，購買的時(shí)候避免即可。 

二、有沒有買了槽鋼層后悔的

1、有些朋友剛拿到房子很開心，可以沒多久就發(fā)現(xiàn)了很多問題，一打聽才知道是買到了槽鋼層，一般購買了槽鋼層的朋友都會(huì)比較后悔，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

（1）槽鋼層的槽鋼邊緣會(huì)暴露在外面，下雨雪的時(shí)候水會(huì)通過槽鋼流入樓房?jī)?nèi)部，嚴(yán)重的會(huì)滲透入房屋里，造成墻壁浸水，因此在裝修做防水的時(shí)候，如果該房屋是槽鋼層，那么更得注意防水了。

（2）槽鋼層的房屋可能會(huì)出現(xiàn)異響，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的槽鋼層邊緣會(huì)露出來，當(dāng)人們?cè)诓垆搶由闲凶叩臅r(shí)候，會(huì)發(fā)生歡動(dòng)的聲音。一般槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲音也就越大，而住宅的槽鋼層就沒有那么明顯，可以忽略不計(jì)。 

2、現(xiàn)在的商品房只要前期的防水到位，后期槽鋼層的影響也就不是那么大，可以忽略不計(jì)。因此有沒有買了槽鋼層后悔的，這需要仁者見仁智者見智了。并且現(xiàn)在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當(dāng)嚴(yán)實(shí)，而且現(xiàn)在的槽鋼表面都會(huì)鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當(dāng)強(qiáng)的耐腐蝕性，即使買了槽鋼層，后悔的人也比較少。 

三、槽鋼層從外觀怎么看

1、越是沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者，在選房的時(shí)候就會(huì)越謹(jǐn)慎，生怕買到不好的房子。比如說槽鋼層就是比較不好的，后期容易出現(xiàn)漏水等情況，千萬不要購買。那么槽鋼層從外觀怎么看？ 

（1）如果購買的是期房，那么在選房的時(shí)候，可以直接詢問售樓人員槽鋼層在哪一層。

（2）如果購買的是現(xiàn)房，那么建議到想要購買的樓層看看，一般槽鋼層會(huì)預(yù)留一圈孔洞，這是外觀上比較突出的特征，這些突出的位置即是槽鋼層，但也不全是，詳細(xì)情況以售樓人員為準(zhǔn)。

（3）槽鋼層就是使用槽鋼材質(zhì)做成的樓層，想要從外觀上看出來難度是比較大的，要提前詢問開發(fā)商得知，畢竟不同的開發(fā)商設(shè)計(jì)的槽鋼層是不同的。一般情況下，若是3樓為槽鋼層的話，則3+7，10+7，17+7皆為槽鋼層。 

2、我們?cè)谶x購房屋的時(shí)候，除了要避免槽鋼層，還應(yīng)該多看看具體的通風(fēng)和采光效果，建議挑選中高層層數(shù)。此外，選擇中高層層數(shù)還能擁有不錯(cuò)的視野效果，遠(yuǎn)離地面的汽車尾氣污染，各種各樣的噪音也會(huì)相對(duì)減少。 

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