收樓驗房應(yīng)該是裝修前還是裝修后 收樓驗房需要注意什么

當我們在收房的時候很多業(yè)主都不知道收房的時候應(yīng)該先驗房，否則的話很大可能的會影響到你入住后的生活質(zhì)量，因此這方便的工作一定要謹慎對待。那么收樓驗房應(yīng)該是裝修前還是裝修后，收樓驗房需要注意什么，驗房水電需又要注意什么呢？接下來小編就為大家來了解下吧。

一、收樓驗房應(yīng)該是裝修前還是裝修后

收樓驗房是一件很重要的事情，往往很多人都"聰明裝修時，糊涂裝修前"，他們只知道在裝修時盡力監(jiān)督，而忽視了裝修前是要仔細驗房的，驗房合格后才能裝修并入住，甚至有些人可能都不知道要驗房這回事兒，以至于后期還像模像樣地請家裝公司來裝修，結(jié)果在不合格的房子上裝修，后果不堪設(shè)想。

二、收樓驗房需要注意什么

1、收房需求填寫許多表格

收房需求填寫許多表格，如《住所工程質(zhì)量分戶查驗表》、《樓宇查驗記載表》，《住所工程質(zhì)量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度誤差、水電裝置、房水等內(nèi)容的查驗進程及存在的有關(guān)疑問的。

2、驗房前有需求和疑問要問清

收房的工序有許多，真實進入室內(nèi)驗房前還有許多需求留意的疑問?！叭龝蛔C一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的，別離指《建造工程質(zhì)量認定書》、《住所運用說明書》、《住所質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要，這個表對開發(fā)商有很強的束縛性，業(yè)主們要仔細檢查開發(fā)商許諾實現(xiàn)的設(shè)備是不是存案在這張表中。

3、各項合格證一定要有

高層住所的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》，只要以上這一系列的證實開發(fā)商沒有完全出示，業(yè)主就有權(quán)拒絕收房，假如的確想收房或許無良開發(fā)商實

三、驗房水電需要注意什么（相關(guān)推薦：走水電需要注意什么）

1、了解新房原有水、電路走行

水改造是隱蔽工程，隱蔽工程做好以后以后改動或是重做的可能性很低，如沒有特別大的故障是不會翻修的，這個特點也注定了水電改造翻新的復(fù)雜性，基于這個特點，水電改造相關(guān)程序以及各種素材都要嚴格把關(guān)。清楚了解新房原有水、電路走行，尤其是電路，應(yīng)該了解住房的裝用電負荷、電線的截面、電表規(guī)格及回路和插座的數(shù)量。另外準備入住前，還要向開發(fā)商索取一份“電氣竣工簡圖”。建議分支回路應(yīng)橫截面不小于2.5平方毫米的線；空調(diào)等大功率電器應(yīng)單獨有一個回路，導(dǎo)線的橫截面不小于4平方毫米。

2、召集新房入住成員一起參與設(shè)計

應(yīng)當盡可能召集新房入住成員一起參與設(shè)計，設(shè)想房子已經(jīng)裝好，每天大家需用的水、電應(yīng)該安排在什么位置合適，并在墻上畫出龍頭，插座位置；在數(shù)日后再次重復(fù)，驗證其合理性；有時間可以自己畫出走線路徑；插座不要太多，但少了更不方便，國際銅業(yè)協(xié)會建議參考香港標準：臥室每間4組，客廳每2.5平方米一組，廚房每1.2平方米一組，空調(diào)、排風扇、洗衣機有專用插座。

3、用材進行詳細了解和調(diào)查

要對改水改電用材進行詳細了解和調(diào)查。水火無情，電則具危險性。安全是*要素。哪怕多花些錢，也要對用材進行高要求。尤其是包工包料的同學(xué)，要學(xué)會鑒別各種常見線材、管材的真假優(yōu)劣。同時，要具備充分的超前意識，要為今后的高科技家電添置盡可能留下空間。

4、水電改造時嚴格把關(guān)

水電的相似點很多，都從安全性、合理性、功能性、美觀性四個方面進行嚴格把關(guān)。對于水路，要進行打壓試驗。我家8個壓半小時，一點沒掉，結(jié)果十分滿意；對于電路，根據(jù)地康的說法，還要進行滿負荷試驗(估計得家裝完成后進行了)和短路和漏電空開測試。

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