高層住宅幾層* 高層住宅公攤面積比例

現(xiàn)代住宅逐漸趨向于高層化，不僅僅是城市，很多農(nóng)村也開(kāi)始建立高層住宅，那么高層住宅幾層*呢？這個(gè)問(wèn)題主要取決于當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，以及小區(qū)的周?chē)h(huán)境。高層一般都會(huì)有公攤面積之說(shuō)，往往讓很多業(yè)主摸不清頭緒，什么是公攤面積呢？高層住宅公攤面積比例是多少呢？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹有關(guān)高層住宅方面的內(nèi)容。

一、高層住宅幾層*

總樓層在10層以上的建筑稱(chēng)之為高層住宅，因?yàn)槭袌?chǎng)上對(duì)于各個(gè)樓層的評(píng)價(jià)都是不一樣的，有好有壞，那么高層住宅幾層*呢？

1、1層

優(yōu)點(diǎn)：1層可以方便老人、孩子出行，一般都會(huì)帶有小面積的院子，空間比較大。

缺點(diǎn)：高層建筑的一樓采光不好、噪聲大，容易受到蚊蟲(chóng)等干擾，容易遭盜竊。

2、2層

優(yōu)點(diǎn)：2層可以方便老人、孩子出行。

缺點(diǎn)：2層的采光不好、視野不好、噪聲大，容易遭盜竊。

3、3層

優(yōu)點(diǎn)：3層是低層中*理想的樓層，方便老人、孩子出行。

缺點(diǎn)：3層的采光不好、視野不好、噪聲大，容易遭盜竊。

4、4-6層

優(yōu)點(diǎn)：4-6層的安全性比較好，而且不會(huì)因?yàn)殡娞萃＿\(yùn)受到過(guò)多的干擾，比較方便于日常出行。

缺點(diǎn)：4-6層視野一部分會(huì)受到遮擋，而且會(huì)受到部分的噪聲干擾。

5、7-9層

優(yōu)點(diǎn)：7-9層是黃金比例分割層，高低適中，而且視野開(kāi)闊，舒適度、方便度相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的。

缺點(diǎn)：7-9層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的高。

6、10-16層

優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)、采光都不錯(cuò)，而且視野開(kāi)闊。

缺點(diǎn)：如果這幾層有上下排污管道的話，受影響比較大。

7、16層以上

優(yōu)點(diǎn)：16層以上的視野感是*的，而且空氣干凈，私密度比較好。

缺點(diǎn)：如果發(fā)生火災(zāi)時(shí)，逃生比較困難，而且火災(zāi)產(chǎn)生的毒氣是向上的，空氣相比較來(lái)說(shuō)也比較的稀薄，不適合某些疾病的人群居住。

8、頂層

優(yōu)點(diǎn)：頂層的私密度是*的，視野開(kāi)闊，價(jià)格比較的便宜，無(wú)噪聲干擾，而且有些還會(huì)附贈(zèng)小閣樓。

缺點(diǎn)：頂層受陽(yáng)光直射，而且夏熱冬冷，發(fā)生火災(zāi)時(shí)候不容易逃生。

通過(guò)以上的樓層分析來(lái)看，并沒(méi)有十全十美的房子，總會(huì)有這樣或是那樣的缺點(diǎn)存在，所以在選購(gòu)的時(shí)候可以根據(jù)自己對(duì)于房子的要求以及接受度進(jìn)行選購(gòu)。

二、高層住宅公攤面積比例

正常情況下高層住宅的公攤面積要大于多層住宅的公攤面積，通常在無(wú)電梯的多層住宅中，公攤系數(shù)一般都在5－10％范圍內(nèi)，很少超出這個(gè)范圍，而在有高層住宅中，公攤系數(shù)一般都在15－20％之間，甚至是會(huì)有超出的面積。下面是幾類(lèi)常見(jiàn)的高層住宅公攤面積比例：

（1）帶有電梯的板式高層住宅中，公攤系數(shù)一般在18-25％之間；

（2）帶有電梯的塔式小高層住宅中，公攤系數(shù)一般在18－22％之間；

（3）帶有電梯的塔式高層住宅中，公攤系數(shù)一般在20－30％之間。

高層住宅公攤面積比例計(jì)算方法：

（1）計(jì)算公式：

公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，高層住宅的公攤面積比例大約25%。

（2）套內(nèi)建筑面積組成：

套內(nèi)建筑面積=套(單元)內(nèi)的使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

（3）公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

三、高層住宅設(shè)備層在幾樓

高層住宅設(shè)備層指的是在高層建筑的某一樓層內(nèi)，作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。一般來(lái)說(shuō)暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等設(shè)備一般都是在地下一層，而電梯機(jī)房一般都設(shè)在頂層。

高層住宅除了將地下一層、頂層作為設(shè)備層之外，在必要的時(shí)候要選中間層作為設(shè)備層，可以讓空調(diào)、給水等設(shè)備的布局、使用更加的經(jīng)濟(jì)合理。

在我國(guó)的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—2005）中所規(guī)定的，如果高層建筑超過(guò)100m就要設(shè)置避難層，而避免層往往用來(lái)設(shè)置設(shè)備層，一般間隔十五層，這也算是一舉兩得。

為什么要設(shè)置設(shè)備層？

因?yàn)樵诟邔咏ㄖ?，由于高度大、層?shù)多，整棟樓的設(shè)備所需要承受的負(fù)荷量比較的大，所以需要設(shè)置單獨(dú)的設(shè)備層，可以有效的節(jié)約空間的使用，以及設(shè)備所需要的管道空間等等，還可以合理的降低設(shè)備系統(tǒng)的費(fèi)用等。

以上就是關(guān)于高層住宅幾層*，高層住宅公攤面積比例的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

     >> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)