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農(nóng)村宅基地有些情況是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，包括屬于非法的一戶(hù)多宅的;沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農(nóng)戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋等。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記流程，農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)嗎以及農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記怎么計(jì)算面積的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記流程
1、農(nóng)民需要提供家庭農(nóng)業(yè)戶(hù)口本及戶(hù)主本人的身份證原件，然后向村委會(huì)遞交不動(dòng)產(chǎn)證審批表，還要提供宅基地使用權(quán)證書(shū)和其他可以證明宅基地及房屋歸屬權(quán)的相關(guān)證書(shū)。
2、要向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)提供房屋設(shè)計(jì)樣板圖和房屋實(shí)地測(cè)繪報(bào)告，繳納工本費(fèi)用一般是200元，然后就可以領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證了。
3、農(nóng)村宅基地有些情況是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，包括：屬于非法的一戶(hù)多宅的;沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農(nóng)戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋;無(wú)法提供合法手續(xù)的農(nóng)村房屋。
二、農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)嗎
1、國(guó)有土地使用證書(shū)工本費(fèi)，分為普通證書(shū)和國(guó)家特制證書(shū)兩種工本費(fèi)，分別是5元和20元;房屋所有權(quán)登記證書(shū)工本費(fèi)，每本收取10元。
2、由于建房申請(qǐng)需要辦齊這些證書(shū)，所以辦理過(guò)程中這些工本費(fèi)是需要繳納的，但是除此之外就沒(méi)有其他項(xiàng)目需要收費(fèi)了。
3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是自建住房，不是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)是不能建設(shè)的，按照規(guī)劃合理建設(shè)，是不存在任何收費(fèi)項(xiàng)目的。
三、農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記怎么計(jì)算面積
1、農(nóng)村宅基地的面積指的是宅基地的建筑物的占地面積與宅基地的空壩的面積之和，房產(chǎn)面積指的是宅基地建造的地面面積，在農(nóng)村賠償住房的時(shí)候，都是按實(shí)際的使用面積進(jìn)行的。
2、根據(jù)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定，土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界限與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)地四至界限計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。
3、所以說(shuō)農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記面積按實(shí)際面積計(jì)算，關(guān)于宅基地測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭诌M(jìn)行咨詢(xún)，一般宅基地的面積由土地管理局測(cè)量人員測(cè)量確定。
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