房產(chǎn)證登記名字要求 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 2020年房產(chǎn)證新政策

我們在買賣房屋或者過戶的時候，都需要進行房產(chǎn)證登記。很多人并不清楚房產(chǎn)證登記名字要求，想知道辦房產(chǎn)證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？以及2020年房產(chǎn)證新政策，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、房產(chǎn)證登記名字要求

1、一般房產(chǎn)證上登記名字，與是否為戶主無關(guān)。房產(chǎn)證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主），后期證明房屋的歸屬問題。 

2、以土地證的名字為準，房產(chǎn)證的名字應(yīng)該和土地證的保持一致，如果想把房產(chǎn)證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產(chǎn)證。另外土地證、施工證、房產(chǎn)證應(yīng)該都是統(tǒng)一的名字。

3、如果是結(jié)了婚，想要在房產(chǎn)證上加名字，那就需要準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件，雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取*排隊，憑*去相關(guān)窗口辦理即可。

4、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。 

二、現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、辦理房產(chǎn)證所需材料：

（1）結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證；

（2）房屋購銷合同及補充合同原件；

（3）商品房銷售統(tǒng)一*原件；

（4）房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖；

（5）契稅繳款書。 

2、現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 

（1）商品房購房（預(yù)售）合同。聯(lián)機備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機備案表。實測面積差補充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。購房*復(fù)印件。貸款：首付款*＋貸款*＋實測面積補差款*。全款：房款*＋實測面積補差款*；如為現(xiàn)房，無面積補差款。

（2）契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。專項維修*繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。戶口本復(fù)印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁”。

（3）婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。

（4）軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證*結(jié)婚證后提供復(fù)印件。 

三、2020年房產(chǎn)證新政策

1、雖然今年因為疫情的原因，各行各業(yè)都受到了影響。但是對于房產(chǎn)行業(yè)來說，整體還是不斷上漲的。那么關(guān)于2020年房產(chǎn)證新政策有哪些？

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，第六十一條，以出讓或者劃撥*取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 

3、在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

5、其中變動比較大的就是小產(chǎn)權(quán)房。小房產(chǎn)權(quán)的擁有者其實是沒有買賣的資格的，而且小產(chǎn)權(quán)房根本上是屬于違背了規(guī)章制度的建筑，除了出租等一些轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的*，是不能進行其他的交易的，因此這類房屋無法拿到房產(chǎn)證，這點需要注意。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證登記名字要求，現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，2020年房產(chǎn)證新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。