一般情況下,購(gòu)買(mǎi)首套房子是可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策的,但是隨著《契稅法》的通過(guò),首套房子契稅會(huì)發(fā)生變化嗎?接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹首套房子契稅2021年新政策、2021房產(chǎn)過(guò)戶契稅以及2021年9月1日起房產(chǎn)契稅。
一、首套房子契稅2021年新政策
目前購(gòu)買(mǎi)首套房住房,是可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策的,例如減半征收等,但是因?yàn)?021年還沒(méi)到來(lái),《契稅法》雖然已經(jīng)通過(guò),也明確了*征收標(biāo)準(zhǔn),但是關(guān)于首套房子優(yōu)惠問(wèn)題是否會(huì)發(fā)生變動(dòng),還尚未可知。
目前現(xiàn)行的首套房子契稅征收政策如下:
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內(nèi)容,契稅優(yōu)惠政策如下:
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
3、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。
二、2021房產(chǎn)過(guò)戶契稅
契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么2021房產(chǎn)過(guò)戶契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》中第三條的規(guī)定,契稅*為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用*,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。
2、第四條契稅的計(jì)稅依據(jù):
(一)土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買(mǎi)賣(mài),為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;
(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;
(三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
三、2021年9月1日起房產(chǎn)契稅
2021年9月1日起《中華人民共和國(guó)契稅法》正式實(shí)施,其中規(guī)定,如果滿足以下條件,房產(chǎn)契稅可以免征或者減征,具體如下:
1、第六條:有下列情形之一的,免征契稅:
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;
(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
(五)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要,國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
2、第七條:省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅:
(一)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;
(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。
前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
以上就是關(guān)于首套房子契稅2021年新政策,2021房產(chǎn)過(guò)戶契稅,2021年9月1日起房產(chǎn)契稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
契稅2021年新政策 契稅2021年新規(guī)對(duì)房?jī)r(jià)影響 契稅2021年新規(guī)適用范圍
2020年8月11日,《中華人民共和國(guó)契稅法》在第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)。對(duì)此有關(guān)契稅法對(duì)于房?jī)r(jià)的影響,傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。那么契稅2021年新規(guī)對(duì)房?jī)r(jià)影響是什么?接下來(lái)小編將詳
首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020 首套房契稅新政策2020 契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期
無(wú)論在哪個(gè)城市購(gòu)房,首套房都是可以享受一定的優(yōu)惠政策的,例如低首付、低利率。所以很多人想要以首套房的名義購(gòu)房,那么首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020是什么?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來(lái)首套房契稅新政
契稅什么意思 契稅什么時(shí)候交 契稅減免新政策2019
契稅,如果你要買(mǎi)房,都是需要繳納的!只不過(guò),2019契稅政策有所改變,繳稅標(biāo)準(zhǔn)不一樣了!那么契稅什么意思,契稅什么時(shí)候交,契稅減免新政策2019這些問(wèn)題,很多人都不知道*。今天,小編就給大家普及一下
契稅2020年9月1日新政策 2020年契稅會(huì)上調(diào)嗎 2020年房子契稅取消
當(dāng)人們買(mǎi)房的時(shí)候,除了要交房子本身的錢(qián),還要支付一定的稅費(fèi),其中稅費(fèi)就包含契稅。契稅是一項(xiàng)很重要的稅費(fèi),購(gòu)房者要多了解契稅的相關(guān)政策,據(jù)說(shuō)今年契稅有了新規(guī)定,下面小編就來(lái)為大家介紹契稅2020年9月1
房地產(chǎn)契稅它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門(mén)稅種,也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的稅額的一次稅費(fèi),約為房?jī)r(jià)的1.5%.購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。2018年發(fā)布了新的的房地產(chǎn)契稅調(diào)整政策,契稅的調(diào)整
廣西房屋契稅什么時(shí)候交 廣西2020買(mǎi)房契稅免交 廣西契稅補(bǔ)貼新政策2020
買(mǎi)房是需要經(jīng)過(guò)一系列的流程的,不僅要支付首付款,還要支付各種稅費(fèi),其中契稅就是一種必不可少的費(fèi)用,契稅的金額也不小。很多人聽(tīng)說(shuō)廣西契稅可以減免,但是大家并不是太清楚,下面為大家介紹廣西房屋契稅什么時(shí)候
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)