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眾所周知，買(mǎi)房都是需要繳納稅費(fèi)的，房產(chǎn)稅費(fèi)也是一筆不小的金額，尤其是房?jī)r(jià)高的城市，稅費(fèi)甚至能在小縣城買(mǎi)一套房。在上海買(mǎi)房的人要了解上海的稅費(fèi)，二套房的稅費(fèi)和首套房的稅費(fèi)是不一樣的，而契稅作為一種必不可少的稅費(fèi)，下面為大家介紹上海二套房契稅怎么算2020，上海二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，一起來(lái)看看吧。
一、上海二套房契稅怎么算2020
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。關(guān)于上海二套房契稅怎么算2020？下面就由小編為您整理相關(guān)知識(shí)。
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）*條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：
第二套房契稅各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；
(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
二、上海二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020
1、老政策：購(gòu)買(mǎi)二套房統(tǒng)一按照3%征收契稅。
2、新政策：購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。
（1）如果購(gòu)買(mǎi)一套80平方米、總價(jià)120萬(wàn)元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬(wàn)元；新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬(wàn)元，這樣就省下2.4萬(wàn)元。
（2）如果購(gòu)買(mǎi)一套110平方米、總價(jià)200萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是6萬(wàn)元；新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納4萬(wàn)元，這樣就省下2萬(wàn)元。
（3）如果購(gòu)買(mǎi)一套150平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是15萬(wàn)元；新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納10萬(wàn)元，這樣就省下5萬(wàn)元。
以上就是關(guān)于上海二套房契稅怎么算2020，上海二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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商鋪契稅到底是3還是4 商鋪契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020 商鋪契稅2020年新規(guī)
商鋪契稅是商鋪買(mǎi)賣(mài)中必不可少的一項(xiàng)稅收，也是非常重要的稅費(fèi)之一，在從數(shù)值上來(lái)說(shuō)，商鋪的契稅金額也非常大。很多購(gòu)買(mǎi)商鋪的人不知道商鋪契稅是怎么算的，那么商鋪契稅到底是3還是4？下面來(lái)為大家介紹下商鋪契稅
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上海二套改善型住房標(biāo)準(zhǔn) 上海二套改善型住房首付比例 上海二套改善型住房契稅
改善型住房這是一個(gè)全新的概念，一般是指為了改善居住條件的住房。目前，上海已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行改善型住房的相關(guān)政策，下面就來(lái)具體看一下上海二套改善型住房標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海二套改善型住房首付比例以及上海二套改善
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2020契稅減免政策有什么規(guī)定 房屋買(mǎi)賣(mài)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋契稅怎么計(jì)算
在買(mǎi)房子的時(shí)候，一般都是需要繳納契稅的，不過(guò)，對(duì)于特殊的情況來(lái)說(shuō)，契稅是可以減免的，那么2020契稅減免政策有什么規(guī)定？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋契稅怎
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首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別 首套房契稅怎么算 首套房契稅減免政策
在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，往往能夠享受許多的優(yōu)惠政策，契稅就是其中之一。同時(shí)，首套房和二套房契稅是有差別的，下面就來(lái)文中具體了解一下首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房契稅怎么算以及首套房契稅
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一套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一套房二套房契稅* 名下三套房怎么交契稅
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，大多數(shù)的情況都需要繳納契稅?，F(xiàn)在人們買(mǎi)的房子大多是一套房和二套房，那么一套房和二套房的契稅怎么繳納呢？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下一套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)一套房二套房契
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2020年房產(chǎn)契稅新政策 房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲 新房契稅什么時(shí)候交劃算
據(jù)悉，此前關(guān)于房產(chǎn)契稅的政策有了新的調(diào)整，尤其契稅的征收比例。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下2020年房產(chǎn)契稅新政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲以及新房契稅什么時(shí)候交劃算，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
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