?房產(chǎn)契稅有沒有取消 中國(guó)什么時(shí)候能取消契稅 契稅早交晚交的區(qū)別

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。關(guān)于契稅取消的話題，是許多人都很關(guān)心的。下面就和小編一起來看看房產(chǎn)契稅有沒有取消，順便來說說中國(guó)什么時(shí)候能取消契稅以及契稅早交晚交的區(qū)別。

一、房產(chǎn)契稅有沒有取消

房產(chǎn)契稅有沒有取消？其實(shí)，房產(chǎn)契稅目前并沒有取消，不過，關(guān)于房產(chǎn)契稅，相關(guān)部門給出了一系列優(yōu)惠政策，下面就來具體了解一下。

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房，免征契稅。

3、此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購(gòu)買住房，均可免征契稅。

4、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人*購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

二、中國(guó)什么時(shí)候能取消契稅

1、中國(guó)什么時(shí)候能取消契稅？其實(shí)，從現(xiàn)階段的情況來看，契稅暫時(shí)應(yīng)該不會(huì)取消。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2、新房契稅的繳納時(shí)間，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。有些地方規(guī)定為房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用。

3、或者是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。還有一種情況：貸款批下來之后，開發(fā)商打*讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅。

三、契稅早交晚交的區(qū)別

1、契稅早交晚交的區(qū)別與辦理產(chǎn)權(quán)證的速度有關(guān)。契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的。一般建議契稅早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。當(dāng)然，如果是在開發(fā)商手中購(gòu)買的房子，契稅可以晚交，因?yàn)殚_放商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交了，實(shí)際卻要一年后交給房管局。

2、如今各地的土地契稅征收*標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，*根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

3、地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的*，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)契稅有沒有取消，中國(guó)什么時(shí)候能取消契稅，契稅早交晚交的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。