裝修合同范本怎么寫如何避免裝修合同漏洞

2018-11-21 16:12:50

來源：齊裝網(wǎng)

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買房之后*件事情考慮的就是裝修，裝修是一個溫馨的家的開始，想要住的舒適開心，裝修的時候輕松簡單，我們一定要知道裝修中會遇到的問題，例如裝修合同范本怎么寫，如何避免裝修合同漏洞，裝修合同要注意什么，裝修合同怎么簽。這些問題會給我們的裝修增加很多煩惱，浪費許多時間。現(xiàn)在就和小編一起來了解一下裝修中遇到的問題吧，相信您看完之后對您在后面的裝修會有很大的幫助。（推薦閱讀：2018簽訂裝修合同注意事項）

一、裝修合同范本怎么寫

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。其中應(yīng)包括工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、發(fā)包人義務(wù)、承包人義務(wù)、工程變更、材料的提供、工期延誤、質(zhì)量標準、工程驗收和保修、款項支付*、違約責(zé)任、合同爭議解決、幾項具體規(guī)定、其他約定事項、附則這16大項。

裝修合同范本怎么寫

二、如何避免裝修合同漏洞

1、必須確定付款*

一般情況下，裝修合同里會約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。但是按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，后期裝修過程中出現(xiàn)問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議業(yè)主在簽訂合同時候，把首付約定為支付30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明工程過半，木工收口。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

2、必須明確材料的品牌、規(guī)格及型號

除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果只能自己買；九厘板沒標注品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對于裝修需要使用的材料，如水泥、砂石、木材、鋁合金、灰膏、玻璃、瓷磚、排水管、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，都應(yīng)該詳細標明，防止裝飾公司以次充好。

如何避免裝修合同漏洞

3、必須標明保修事項

合同中一定要標明有關(guān)保修的事項，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理，這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

三、裝修合同要注意什么

1、工期約定。

2、了解裝飾公司工程及施工資格。

3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。

4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

5、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。

6、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

四、裝修合同怎么簽

簽訂合同一定要明確合同的主體甲方、乙方，*一定要正確，蓋章的時候不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不同，需要問清楚二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。在裝修合同中，裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。例如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主很容易忽視，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料在合同中準確標明。

裝修合同怎么簽

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