房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎 房產(chǎn)證上的名字重要嗎 房產(chǎn)證寫名字新政策

房產(chǎn)證對于一棟房子來說是非常重要的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬權的*憑證，對此很多人對于房產(chǎn)證上名字是非常在意的。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎，房產(chǎn)證上的名字重要嗎以及房產(chǎn)證寫名字新政策等相關問題。

房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎

在絕大多數(shù)人看來房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的，那事實真的是這樣嗎，下面我們就來給大家說一說這個問題。 

我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證上的名字重要嗎

對于房產(chǎn)證上的名字重要嗎這個問題，相信很多朋友都是想知道的，那下面我們就來了解一下這個問題吧！ 

房產(chǎn)證上的名字當然重要，但如今房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了，如今的房屋產(chǎn)權主要是通過不動產(chǎn)登記確定，而且房產(chǎn)所有權的*效力其實就來自于房產(chǎn)登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使房產(chǎn)證上有你的名字，也不意味著房子就是你的，只有房產(chǎn)登記時有你的名字才算是靠譜。

大部分對于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對于沒有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮?，F(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里*重要的經(jīng)濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當事人，內(nèi)心會非常不安。

如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當事人雙方。不過需要注意不傷及夫妻感情。

房產(chǎn)證寫名字新政策

對于房產(chǎn)證寫名字新政策，很多朋友還不是非常了解，那今天小編就來給大家詳細說一說這個問題。

1、房產(chǎn)證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加房屋產(chǎn)權共有人。

3、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)；攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）。

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