二套房公積金使用條件 公積金沒(méi)用過(guò)買(mǎi)二套房能貸多少 公積金買(mǎi)二套房利率會(huì)提高嗎

對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，以及人口較多的家庭，往往會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二套房。為了節(jié)約開(kāi)支，他們往往會(huì)選擇使用公積金貸款的*，不過(guò)，對(duì)于公積金的使用條件，很多人卻不是很清楚。下面就和小編一起來(lái)看看二套房公積金使用條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金沒(méi)用過(guò)買(mǎi)二套房能貸多少以及公積金買(mǎi)二套房利率會(huì)提高嗎。

一、二套房公積金使用條件

1、關(guān)于二套房公積金使用條件，若借款人購(gòu)買(mǎi)*套房時(shí)是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并已經(jīng)還完全款，則在購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。

2、若*套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且處在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。第二套房計(jì)算的首付等規(guī)定：即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。

3、為了更好的完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，以改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)更詳細(xì)的當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低首付是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)*緊張的問(wèn)題。

二、公積金沒(méi)用過(guò)買(mǎi)二套房能貸多少

（一）公積金沒(méi)用過(guò)買(mǎi)二套房能貸多少

一般來(lái)說(shuō)，公積金沒(méi)用過(guò)二套房是可以使用公積金貸款的。如果*套房子使用的是商業(yè)貸款，并且正在按揭還款中，第二套房子可以使用公積金貸款，首付比例以第二套房來(lái)計(jì)算，首付較低30%-40%，利率上浮10%。因此，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，首付具體是多少。

（二）二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，在房管局登記系統(tǒng)可以查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，被認(rèn)定為二套房。

2、貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，之后把這套房賣(mài)了，在房管局登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是銀行征信系統(tǒng)可以查詢到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，被認(rèn)定為二套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，在房管局登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，被認(rèn)定為二套房。

4、如果當(dāng)?shù)貢翰恢С址课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件，銀行調(diào)查核實(shí)購(gòu)房者已經(jīng)擁有一套住房的，再貸款買(mǎi)房，被認(rèn)定為二套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套房子貸款已還清，另一套貸款還沒(méi)有還清，這時(shí)再貸款，認(rèn)定為二套房以上。

6、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套，若貸款未結(jié)清，被認(rèn)定為二套房。

三、公積金買(mǎi)二套房利率會(huì)提高嗎

1、公積金買(mǎi)二套房利率會(huì)提高嗎？一般來(lái)說(shuō)，第二套首付至少要30%以上，*套房沒(méi)有用住房公積金貸款。第二套房如果用公積金貸款的話，不提高利率。

2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于二套房公積金使用條件，公積金沒(méi)用過(guò)買(mǎi)二套房能貸多少，公積金買(mǎi)二套房利率會(huì)提高嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。