青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎 青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么

　　小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，沒有辦理相關(guān)證件，也沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。接下來，我們就一起來了解一下青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎，青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎

　　1、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，沒有辦理相關(guān)證件，也沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

　　2、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法，因?yàn)槠錄]有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所以其不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

　　3、小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)，根據(jù)我國的土地政策，現(xiàn)在來看小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)的。

　　4、國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布的《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》中明確表明，禁止把小產(chǎn)權(quán)房通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

　　5、雖然現(xiàn)在市面上有好幾十億的小產(chǎn)權(quán)房，購買的人也多，但是就早前頒發(fā)的通知來看，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)合法化，也不會(huì)轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房，也可以說小產(chǎn)權(quán)房離合法化的那*還非常的遙遠(yuǎn)。

　　二、青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么

　　1、早在十年前，青島就開始重拳打擊小產(chǎn)權(quán)房了，據(jù)悉在2004年10月，青島市規(guī)劃局僅在李滄區(qū)就沒收了283棟青島小產(chǎn)權(quán)房。

　　2、目前青島小產(chǎn)權(quán)房*政策是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售，將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查。

　　3、青島政府已經(jīng)責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法，小產(chǎn)權(quán)房擁有者現(xiàn)在只有使用權(quán)，不能做貸款，不能轉(zhuǎn)讓，更不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。

　　4、國家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房政策沒有明確的處理態(tài)度，對(duì)于如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題，包含青島小產(chǎn)權(quán)房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題。

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