小高層得房率多少正常小高層得房率一般是多少小高層得房率為什么比高層高

2021-02-01 07:59:42

來源：齊裝網(wǎng)

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　　小高層屬于電梯房，得房率普遍在80%左右屬于正常，戶型越小得房率越低，小高層得房率，就是用*減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的，得房率當然也就有差異。接下來，我們就一起來了解一下小高層得房率多少正常，小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、小高層得房率多少正常

　　1、小高層屬于電梯房，得房率普遍在80%左右屬于正常，戶型越小得房率越低，小高層得房率，就是用*減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的，得房率當然也就有差異。

小高層得房率

　　2、得房率并不是越高越好，過高會導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。

　　3、有些開發(fā)商為了提高得房率，會把過道、走廊設(shè)計的非常狹窄，這樣業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大件物品就會很不方便。

　　二、小高層得房率一般是多少

　　1、小高層公攤系數(shù)普遍在10%～20%左右，也就是說小高層得房率普遍是80%～90%，因為建筑形態(tài)的不同，小高層的得房率也會有很大的不同。

小高層得房率

　　2、如果是板式樓，例如一梯兩戶的格局，得房率一般都可以達到80%以上，有部分甚至可以做到88%。

　　3、如果是蝶式、工字等一梯多戶結(jié)構(gòu)，得房率就會有所下降，但一般來說，保證在75%-80%左右是問題不大的，小高層的得房率如果在75%以下，那基本就說明設(shè)計師的水平有嚴重問題了。

　　三、小高層得房率為什么比高層高

　　1、小高層住宅從高度上有多層住宅的氛圍，又是較低的高層住宅，所以被人們稱為小高層，小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu)，由于設(shè)計了電梯，樓層也不是特別高，所以居住的舒適感很高，得房率也高。

小高層得房率

　　2、高層一般指10層以上、30層以下的建筑體，因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限，房型設(shè)計難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好難度較大，但是視野開闊、景觀系數(shù)高，而且塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強度高，整體性強，而得房率也沒有小高層高。

　　3、得房率指的是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成的。

　　以上就是關(guān)于小高層得房率多少正常，小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小高層得房率的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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