定向安置房是什么意思 定向安置房可以交易嗎 定向安置房不滿五可以交易嗎

說(shuō)起定向安置房，很多人還不是非常了解，人們聽(tīng)的比較多就是安置房，那定向安置房是什么意思呢？順便來(lái)了解下定向安置房可以交易嗎以及定向安置房不滿五可以交易嗎方面的相關(guān)問(wèn)題。

定向安置房是什么意思

對(duì)于定向安置房，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

定向安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被定向住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

定向安置房可以交易嗎

生活中不少人拿到定向安置房之后都有過(guò)想要交易的想法，那定向安置房可以交易嗎？ 

１、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。

２、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買(mǎi)賣(mài)交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣(mài)方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

３、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

定向安置房不滿五可以交易嗎

對(duì)于定向安置房不滿五可以交易嗎這個(gè)問(wèn)題，不少朋友還不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制。

如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。

安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買(mǎi)賣(mài)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就無(wú)法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。

所以說(shuō)，安置房的交易是沒(méi)有時(shí)限的，是要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。

以上就是關(guān)于定向安置房是什么意思，定向安置房可以交易嗎，定向安置房不滿五可以交易嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。