703
703
3842
二手房買賣過程中經常會出現(xiàn)一方違約的情況，那這個時候二手房違約金就顯得尤為重要了。那下面我們就來了解一下二手房違約金怎么賠償，二手房違約仲裁流程以及二手房違約合同怎么賠償損失方面的相關問題。
二手房違約金怎么賠償
對于二手房違約金，很多朋友都不知道應該如何賠償，那下面我們就來了解一下二手房違約金怎么賠償？
1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協(xié)商確定。
2、在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，進行違約責任追究。但是只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
3、違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。一般合同違約金不得高于實際損失的30%;如果違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。
二手房違約仲裁流程
對于二手房違約仲裁流程，很多朋友還不是非常了解，那下面小編就帶大家一起來了解一下這個問題。
二手房買賣糾紛的仲裁流程和普通的仲裁流程是一樣的：提出仲裁申請，然后組織仲裁庭，然后是審理案件，*做出裁決。
二手房常見的糾紛有：
1、房價上漲，賣方毀約。買方可以要求繼續(xù)履行合同強制過戶，并申請財產保全。如果沒有履行的可能性，則買方可以要求賠償房價上漲的損失。
2、賣方不搬離房屋，買方買了房屋卻不能入住，買方可以提起排除妨害之訴，要求賣方搬離房屋。
3、賣方逾期交房、逾期過戶，買方可以提起訴訟要求賣方繼續(xù)履行合同，及時申請財產保全，并主張逾期的損害賠償和違約賠償。
4、房屋質量有問題，如果賣方故意隱瞞房屋的真實情況，那么買方可以向賣方主張違約責任或者賠償責任。如果中介明知道房屋真實情況卻故意隱瞞，那么買方可以向房屋中介主張賠償責任。
二手房違約合同怎么賠償損失
對于二手房違約合同怎么賠償損失這個問題，相信不少朋友都還不是非常清楚，那下面我們就來了解一下這個問題吧！
1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。
2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。
當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
如果當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
以上就是關于二手房違約金怎么賠償，二手房違約仲裁流程，二手房違約合同怎么賠償損失的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
遲延交房違約金及利息 遲延交房的訴訟時效 遲延交房違約金的法律依據
現(xiàn)代人的法律觀念都是非常強的，在簽訂合同的時候都會約定違約金，這樣可以保證自己的合法權益不受侵害。在買房的時候也是如此，購房合同中會約定遲延交房違約金及利息，下面就和小編一起來看看遲延交房違約金及利息
4418
房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管 樓上漏水一般賠償多少錢
買了房子居住久了難免會遇到房屋漏水或者樓上出現(xiàn)漏水的情況，這是無法避免了，為此，今天就帶大家先來了解下房屋漏雨屋內損失是否歸物業(yè)管，樓上漏水一般賠償多少錢，希望可以幫助到大家，想了解的話就一起來看看吧
7680
現(xiàn)代人對買房有很大執(zhí)念，傾其所有也要有屬于自己的房子。在通過努力買到房子后，小編提示大家不要過于激動，還是要做好關于收房的相關工作，及時發(fā)現(xiàn)問題所在，并得到合理的解決。那么大家知道新房收房都有哪些注意
15572
二手房網簽了房主不賣了怎么辦 二手房網簽了再解約很麻煩嗎 二手房網簽多久不過戶會失效
二手房網簽了，但是房主違約的話，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失，如果是買房人違約了，需按照合同的約定賠償違約金，而且不退定金。接下來，我們就一起來了解一下關于二手房網簽了房
9153
解除購房合同違約金是多少 解除購房合同后還要還房貸嗎 解除購房合同的程序
我們在購買房屋的時候，都需要簽訂購房合同，它是具備法律權益的，關鍵時刻可以維護消費者的合法權益。但是俗話說“天有不測風云”，因為一些以外或者事故，無法進行正常的購房流程，這時就需要接觸購房合同。那么解
4881
房子不租了押金可以退嗎 房子不租了違約金多少 房子不租了合同怎么處理
租房時,房主都要向租房人收取一定的押金,避免租房人中途違約、損壞設備等問題出現(xiàn),收取押金為了保證租房信用。可實際租房中,房子不租了押金可以退嗎,房子不租了違約金多少,房子不租了合同怎么處理?沒有租房經
6695
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據分析，根據上百萬條案例數(shù)據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部