二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020 二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給 中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

二手房交易中，中介是一個(gè)很重要的存在，可以作為第三方保證二手房買賣雙方的權(quán)益。那么二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給？二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020是什么？中介收的權(quán)證費(fèi)是什么？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。 

一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

在二手房交易中，中介作為第三方并非是*服務(wù)的，需要收取一定的中介服務(wù)費(fèi)。那么2020年二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 

根據(jù)北京市發(fā)改委與住建委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的內(nèi)容，對(duì)于中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 

1、住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。

其中，代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；

代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；

辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；

按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2％。

二、二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給

二手房中介費(fèi)的給付時(shí)間也是有要求的，大多數(shù)情況下，都是在二手房買賣雙方簽訂購(gòu)房合的時(shí)候繳納。因?yàn)檫@時(shí)候，中介服務(wù)已經(jīng)完成，所以這時(shí)候應(yīng)該結(jié)清中介費(fèi)。

1、現(xiàn)在很多情況下，中介公司都是要求買賣雙方簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)日支付中介費(fèi)。但是因?yàn)楹炗嗁?gòu)房合同，不等同于房產(chǎn)交易完全完成，所以可以和中介公司協(xié)商，要求先付一部分中介費(fèi)，剩余部分中介費(fèi)可以等到房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證辦理好之后，再交付中介費(fèi)。這樣對(duì)于買賣雙方都是有所保障的。 

2、在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房者一定要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以及與中介簽訂的服務(wù)合同。這樣在之后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，這些都是可以作為證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益的。

三、中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

中介費(fèi)中包含各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但是有些中介會(huì)另收權(quán)證費(fèi)，那么中介收的權(quán)證費(fèi)是什么呢？

1、權(quán)證費(fèi)是什么意思？中介收的權(quán)證費(fèi)指的是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，期間的工作成本等費(fèi)用。 

2、權(quán)證是什么意思？權(quán)證是房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

3、權(quán)證費(fèi)主要包括登記費(fèi)和工本費(fèi)。 

（1）登記費(fèi)：

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

（2）工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 

以上就是關(guān)于二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給，中介收的權(quán)證費(fèi)是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。