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回遷房與普通商品房進(jìn)行比較的話，價(jià)格會(huì)便宜許多，所以很多人會(huì)購(gòu)買回遷房，據(jù)說(shuō)回遷房房產(chǎn)證上不能更改，很多人不知道是真是假，接下來(lái)就由小編來(lái)為大家解惑，詳細(xì)的分析一下回遷房辦理房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎，回遷房戶主寫誰(shuí)就是誰(shuí)的房嗎，回遷房協(xié)議可以改名了?
一、回遷房辦理房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎
1、回遷房辦理房產(chǎn)證是不可以寫別人名字的，原來(lái)的房產(chǎn)證名字寫的屬于新房產(chǎn)證上名字還是誰(shuí)，不過(guò)房產(chǎn)證下來(lái)以后可以添加名字。
2、回遷房是開(kāi)發(fā)商在征收土地的時(shí)候，給拆遷戶補(bǔ)償?shù)姆孔?，回簽名，手持的合同不是房產(chǎn)證，所以想要更改名字，是需要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)和印花稅，契稅等*。
二、回遷房戶主寫誰(shuí)就是誰(shuí)的房嗎
關(guān)于回遷房房子的歸屬，主要分為兩種情況，下面給大家簡(jiǎn)單的介紹一下：
1. 城市房屋的所有權(quán)，這個(gè)是由房產(chǎn)證來(lái)決定的，這跟戶口沒(méi)有關(guān)系，不是說(shuō)誰(shuí)是戶主，房子就是他的。
2. 農(nóng)村房屋所有權(quán)，這種基本上是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的，這時(shí)候可以通過(guò)用地審批表，凡在登記冊(cè)上的成員是共有宅基地使用權(quán)的，這種情況房屋所有權(quán)是共享的。房屋建造者認(rèn)定，就是房屋在建造時(shí)出錢出力的成員。其他的*資料就是農(nóng)村房屋，所有人可以根據(jù)有關(guān)的證件材料進(jìn)行認(rèn)定，比如說(shuō)是集體建設(shè)用地使用權(quán)證和宅基證明。
三、回遷房協(xié)議可以改名了
回遷房協(xié)議是可以改名的，給大家簡(jiǎn)單說(shuō)一下流程：
1. 需要到相關(guān)部門登記信息，驗(yàn)收協(xié)議。到房地產(chǎn)評(píng)估窗口辦理評(píng)估的手續(xù)。去公證窗口辦理公證。
2. 申請(qǐng)人需要提供有效身份證件或者是戶口本，如果是*人幫忙申請(qǐng)的話，委托*人需要提供授權(quán)委托書(shū)，身份證件以及復(fù)印件。
3. 需要持有繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和被繼承人的死亡證明。如果法定繼承人已經(jīng)死亡，就需要提交死亡證明以及親屬關(guān)系證明。提供被繼承人的子女、父母或者配偶證明以及親屬關(guān)系證明。
4. 需要準(zhǔn)備公證人要求提交的資料以及其他資料。
5. 然后到私房交易窗口、稅收窗口、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證門口辦理更名手續(xù)。
今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證可以寫別人名字嗎，回遷房戶主寫誰(shuí)就是誰(shuí)的房嗎，回遷房協(xié)議可以改名了的信息就說(shuō)到這里了，相信通過(guò)閱讀上文，大家對(duì)于回遷房的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
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