小區(qū)物業(yè)費何時取消 小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī) 小區(qū)物業(yè)費收取標準

我們居住在小區(qū)，是需要繳納物業(yè)費的，維護一些公共設(shè)施，營造美好的家園。但是也有朋友覺得，物業(yè)費沒必要交，想知道小區(qū)物業(yè)費何時取消？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)費收取標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、小區(qū)物業(yè)費何時取消

1、就目前來看，小區(qū)物業(yè)費還沒有要取消的消息。一切傳播小區(qū)物業(yè)費取消的消息都是謠言，不可以輕易消息。

2、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用，因此這筆費用是必不可少的。業(yè)主面對不合理的物業(yè)收費情況，可以選不繳納物業(yè)費，具體不繳納的情況，分為以下幾種：

（1）物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費用，可以不交。

（2）如果房屋交付延期，那么在合同約定的交付日和實際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費。

（3）有些物業(yè)公司會收取天然氣開口費，其實這屬于種特殊的物業(yè)費，業(yè)主有權(quán)利不繳納。

二、小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī)

小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī)，主要包括了今年通過的《民法典》。其中有一項是，禁止物業(yè)通過斷水，停電等*催繳物業(yè)費的行為。除此之外，小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī)還表明了，遇到以下三種情況，可以不用交物業(yè)費。

（1）逾期交房

如果開發(fā)商不能按規(guī)定時間交房，那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費是不必繳納的。但有一些開發(fā)商會強制要求繳納相關(guān)物業(yè)費，否則不讓業(yè)主收房，這是不合法的，建議業(yè)主先交了物業(yè)費，同時保留好錄音、*等證據(jù)，*通過法律手段來進行解決。 

（2）天然氣開口費

天然氣開口費是不需要繳納的！這屬于一種特殊的物業(yè)費，但屬于城市基本設(shè)施配套費，所以這項費用無論是物業(yè)還是開發(fā)商來代收，都是不合理的，所以業(yè)主無需繳納 。

（3）物業(yè)費增項

所謂的物業(yè)費增項，指的是在物業(yè)管理協(xié)議中沒有的內(nèi)容，后期物業(yè)公司擅自加入一些條款來收取更多的費用。遇到這種情況，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。 

三、小區(qū)物業(yè)費收取標準

1、不少朋友都關(guān)心小區(qū)物業(yè)費收取標準，生怕被收了高昂的物業(yè)費，需要進行對比看看。目前我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。 

2、 物業(yè)管理費收取標準如下：

（1）一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

（2）二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 

（3）三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

（4）四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。 

3、目前小區(qū)物業(yè)費收取都是實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由市、縣價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)等級的基準價和浮動幅度，并定期公布。不同地區(qū)的小區(qū)物業(yè)費收取標準有所差距，以當?shù)貫闇剩?nbsp;

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費何時取消，小區(qū)物業(yè)費2020年新規(guī)，小區(qū)物業(yè)費收取標準的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。