買二手毛坯房劃算嗎二手房毛坯房貴還是裝修過的貴二手毛坯房*房齡

2020-08-20 11:25:04

來源：齊裝網(wǎng)

502

11085

在購買房子的時候，許多人更傾向于購買毛坯房，因為這樣的房子價格會便宜一些。此外，二手房也是比較便宜的房源，那么買二手毛坯房劃算嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說二手房毛坯房貴還是裝修過的貴以及二手毛坯房*房齡，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、買二手毛坯房劃算嗎

買二手毛坯房劃算嗎？關于這個問題，可以從多個角度來看，例如價格、地段、交房時間、房屋的缺點等等，以下是詳細內容介紹。

1、價格

有些二手毛坯房建成時間不算太長，在價格方面比新房更有優(yōu)勢。但是首付比新房更多，一般在總價的40%。

2、地段

因為二手房建造時間比新房更久，周圍硬件設施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利，整體商業(yè)氛圍，生活氣息等更加濃郁。但是新房建成后不穩(wěn)定因素較多。

買二手毛坯房劃算嗎

3、交房時間

二手毛坯房雖然產(chǎn)權上吃虧些，但是房屋折舊率比已經(jīng)裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，無需向新房一樣，需等待幾年才能交房入住。而且買二手房容易淘到“筍盤”——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。

4、房屋的缺點

二手房主要是按照原屋主的需求設計的，因此在二次銷售的時候，很多人會對其設計不滿意。若是建筑年代比較久遠，但是重新設計裝修可能不容易解決的。而且社區(qū)內車位缺乏，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理不夠專業(yè)有可能會帶來其他風險。

二、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

1、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴？關于這個問題，其實并沒有準確的*，對于不同的人來說，想法大多是不同的。理論上裝修好的要貴些，畢竟裝了東西，如果買方不拆的話那就劃算了，如果拆了重裝就不好說了，特別是裝了瓷磚的，敲起來很麻煩，實際上毛坯的要比裝修的好賣一些，不過價格的話，當然裝修好的要貴些，鋪地板拆起來方便，比較好賣一些。

二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

2、其次，若是你花錢裝修了，但如果別人進來準備重裝，那還先要拆舊，對他來說可能還要多付錢，不像毛胚直接就裝了，但差也差不了多少。

三、二手毛坯房*房齡

1、二手毛坯房*房齡是3-5年，*不要購買10年以上的二手房。因為這樣的房子再使用幾年的話，貸款也不好辦，并且價值增長空間也非常小了，想要再轉讓出去非常的困難。

2、此外，如果想要購買的二手房房屋太老，*直接的影響就是貸款的縮水，老房子貸款額度較低，或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據(jù)房屋的評估結果來決定，之所以難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

二手毛坯房*房齡

3、老舊的二手房房屋的土地使用年限會縮短很多，因為這個因素，會嚴重影響二手房房屋的評估價格，如果看重的房子土地使用年限已經(jīng)超過30年，那么獲得銀行貸款的難度會變得非常大，而且愿意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

以上就是關于買二手毛坯房劃算嗎，二手房毛坯房貴還是裝修過的貴，二手毛坯房*房齡的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

毛坯房裝修預算裝修毛坯房毛坯房裝修材料毛坯房極簡裝修毛坯房簡單的裝修