中介怎么搞定銀行流水 房貸55萬(wàn)要多少流水 因流水辦不下貸款退房

在貸款買房的時(shí)候，許多人都會(huì)找中介，有了中介的加入，買房過(guò)程會(huì)變得順利很多。買房時(shí)，很多人會(huì)遇到銀行流水的問(wèn)題，而中介會(huì)采取一些*幫客戶解決，那么中介怎么搞定銀行流水？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸55萬(wàn)要多少流水以及因流水辦不下貸款退房。

一、中介怎么搞定銀行流水

1、中介怎么搞定銀行流水？先申請(qǐng)一臺(tái)刷卡機(jī)，讓親朋好友等來(lái)刷卡，將每個(gè)月的流水做到50萬(wàn)-60萬(wàn)元，才比較好貸到款。根據(jù)貸款公司做法，做流水其實(shí)不難，只是需要時(shí)間，如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者貸款，還要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，操作流水都需要半年的時(shí)間。

2、不過(guò)，對(duì)于這種做流水的*，銀行會(huì)查出來(lái)的，銀行對(duì)于流水查處有一套自己的流程，通常如下：

（1）進(jìn)入到個(gè)人銀行登錄界面，可以選擇一卡通，然后輸入個(gè)人銀行卡號(hào)、查詢密碼、驗(yàn)證碼，然后點(diǎn)擊登錄按鈕。

（2）進(jìn)入個(gè)人銀行賬戶余額首頁(yè)，往下翻頁(yè)，在頁(yè)面*下方，有一個(gè)賬戶查詢欄目，點(diǎn)擊進(jìn)行打開(kāi)。

（3）在打開(kāi)的賬戶查詢頁(yè)面當(dāng)中，點(diǎn)擊活期結(jié)算戶，進(jìn)行打開(kāi)進(jìn)入下一步操作。

（4）在打開(kāi)的新頁(yè)面中，將可以看到活期結(jié)算戶明細(xì)，包括幣種、金額、利率、狀態(tài)等，點(diǎn)擊*下方的交易查詢按鈕。

（5）進(jìn)入交易查詢界面，我們可以選擇想要查詢的子賬戶，比如有人一個(gè)銀行開(kāi)了幾個(gè)不同地區(qū)的卡，這時(shí)就需要選擇想要查詢的對(duì)應(yīng)銀行卡，同時(shí)，可以選擇查詢一個(gè)月或者三個(gè)月內(nèi)的流水賬，也可以自定義選擇查詢的開(kāi)始日期與結(jié)束日期，然后點(diǎn)擊查詢按鈕。

（6）一個(gè)詳細(xì)的銀行卡流水賬單就出來(lái)了，可以選擇全部、收入、支出等進(jìn)行查看與實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)照。

二、房貸55萬(wàn)要多少流水

1、房貸55萬(wàn)要多少流水？一般來(lái)說(shuō)，貸款人提供的銀行流水，要達(dá)到貸款人月供2倍以上，需要注意的是不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定是不相同的，所以具體以貸款機(jī)構(gòu)的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

2、而且，如果要申請(qǐng)50萬(wàn)元以上的大額*是要有一些東西作為抵押的，例如說(shuō)房產(chǎn)證，大體來(lái)說(shuō)房子的評(píng)估價(jià)值在七成上下，房屋價(jià)值越高，貸款就越多。

3、同時(shí)，要考慮房屋的變現(xiàn)能力，當(dāng)然銀行對(duì)此也作出了規(guī)定。規(guī)定5年之內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、貸款未還清房屋、房齡超過(guò)20年等房子是不在評(píng)估范圍之內(nèi)的。

三、因流水辦不下貸款退房

1、關(guān)于因流水辦不下貸款退房的問(wèn)題，銀行流水不夠?qū)е聼o(wú)法房貸算違約，在買房之前，開(kāi)發(fā)商要審核買房資格和貸款資格，沒(méi)有批貸，是可以退房的，全額，定金加上首付，如開(kāi)發(fā)商不退可以到地方法院起訴。

2、其實(shí)，對(duì)于流水有問(wèn)題的人來(lái)說(shuō)，可以選擇使用公積金貸款。建議向銀行提交自己的公積金繳納證明；因?yàn)楣e金是要以單位來(lái)繳納，有公積金說(shuō)明你有穩(wěn)定的工作和固定的收入和還款能力；銀行也會(huì)認(rèn)可的。

3、不過(guò)，這種觀念不能一概而論，因?yàn)橛行┿y行還是只認(rèn)有效的銀行流水，不認(rèn)公積金的，在買房之前，你*還是多咨詢一下為好。

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