748
748
22527
在許多城市中，對(duì)于二套房的規(guī)定是比較嚴(yán)格的，有些是禁止購買二套房，而有些是提高首付比例和房貸利率，因此很多人想要通過假離婚來解決這個(gè)問題。下面就和小編一起來看看2020假離婚還可以買房嗎，順便來說說假離婚買房有什么好處以及假離婚買房注意細(xì)節(jié)。
一、2020假離婚還可以買房嗎
1、假離婚買房指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，但是因?yàn)橄胍谫I房的時(shí)候省稅費(fèi)或方便貸款而假離婚。那么2020假離婚還可以買房嗎？
2、從法律角度上面看，政策很難阻止假結(jié)婚買房的行為。因?yàn)椤痘橐龇ā芬?guī)定，雙方都是自愿離婚，不管出于何種目的，他們的離婚行為都是有效的，法律也沒有禁止性規(guī)定。
3、如果他們?yōu)榱速I房離婚，工作人員也無權(quán)干涉，即使發(fā)現(xiàn)是假離婚，*多規(guī)勸，而無法拒辦或給予行政處罰準(zhǔn)予離婚。只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，工作人員都要依法辦理。
二、假離婚買房有什么好處
假離婚是現(xiàn)在大城市比較常見的現(xiàn)象，導(dǎo)致這種現(xiàn)象的原因大多是房?jī)r(jià)上漲過快。關(guān)于假離婚的好處相信很多人都不知道，下面就來具體了解一下假離婚買房有什么好處。
1、避免繳納更高的稅
目前，在一線城市購買二套房，過戶時(shí)繳納的契稅*為3%，一套80平米、總價(jià)300萬的房子需交納9萬的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一方則可以獲得首套房購買資格，這時(shí)候一套80平米、總價(jià)300萬的房子就只需要繳納3萬的契稅。算下來，假離婚能幫助一對(duì)夫妻省下6萬的稅。
2、獲取更高的公積金貸款額度
以比京為例，購買二套房*只能申請(qǐng)80萬貸款額度，對(duì)于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，*可申請(qǐng)120萬元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上*水平，沒有人不愿意使用更高的公積金貸款。
3、受更低的貸款利率
若被認(rèn)定為購買二套房，購房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來利率依然不高，但貸款120萬元的話，30年算下來，利率的上升將導(dǎo)致購房人多承擔(dān)逾7萬的利息。假離婚后，購房人就無需承擔(dān)這多出來的利息。
三、假離婚買房注意細(xì)節(jié)
1、假離婚買房可能會(huì)引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對(duì)方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。
2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做
雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對(duì)方心里真正的想法是什么，你是不會(huì)清楚知道的，這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。
比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對(duì)方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。
以上就是關(guān)于2020假離婚還可以買房嗎，假離婚買房有什么好處，假離婚買房注意細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法 離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 離婚房產(chǎn)過戶需要什么資料
近年來離婚率高居不下，當(dāng)夫妻雙方產(chǎn)生意見分歧，可能會(huì)走上離婚的道路。那么離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法？這是大家關(guān)心的重點(diǎn)，關(guān)系到自身的利益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
4143
離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料 離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 離婚房產(chǎn)過戶需要還清貸款嗎
在離婚的時(shí)候，涉及的事項(xiàng)是非常多的，尤其關(guān)于財(cái)產(chǎn)的問題。許多人不知道在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)過戶需要哪些資料和手續(xù)，下面就和小編一起來看看離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料，順便來說說離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用以
4595
已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎 已婚可以單獨(dú)貸款買房嗎 已婚買房怎么能歸自己?jiǎn)为?dú)所有
對(duì)于已婚人士來說，都希望擁有自己的獨(dú)立空間，同時(shí)也具有經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的特征。不少人會(huì)單獨(dú)購買房屋，那么已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎？以及已婚買
9398
現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚都會(huì)購買房子，隨著房?jī)r(jià)上漲，一般都會(huì)選擇婚前買房婚后共同還貸。但是感情這種事說不準(zhǔn)，有些人結(jié)婚沒多久就婚姻破裂，涉及到房產(chǎn)劃分的情況。那么婚前買房婚后共同還貸怎么分？今天小編就為大家
5819
婚姻房產(chǎn)分割*規(guī)定2020年 婚姻房產(chǎn)分割如何分割 離婚法2020年新規(guī)定
現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，離婚變得非常普遍，而離婚前*煩惱的事是房產(chǎn)分割，那么，婚姻房產(chǎn)分割*規(guī)定2020年是怎么規(guī)定的，婚姻房產(chǎn)分割如何分割呢？下面就帶你來了解離婚法2020年新規(guī)定。一、婚姻房產(chǎn)分割*規(guī)定
7032
已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎 已婚一方可單獨(dú)貸款嗎 已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房
婚后想要另外購買房子，那么已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎？因?yàn)樯婕暗截?cái)產(chǎn)分配等問題，必須要謹(jǐn)慎。還有一些朋友經(jīng)濟(jì)能力很不錯(cuò)，想知道已婚一方可單獨(dú)貸款嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭
15165
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部