疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎 疫情過后房?jī)r(jià)必漲的幾點(diǎn)原因 疫情期間買房的*時(shí)機(jī)

今年的疫情非常嚴(yán)峻，各行各業(yè)都受到了嚴(yán)重的影響，包括近幾年十分火熱的房地產(chǎn)行業(yè)。很多購房者都比較期待房?jī)r(jià)的走勢(shì)，那么疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？有專家表示：疫情后房?jī)r(jià)會(huì)漲，下面為大家介紹疫情過后房?jī)r(jià)必漲的幾點(diǎn)原因，疫情期間買房的*時(shí)機(jī)，一起來看看吧。

一、疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎

疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？其實(shí)，有這種想法的人都是多慮了。首先，我國(guó)的樓市調(diào)控政策非常健全，是不允許的房?jī)r(jià)大幅下跌的，因此房?jī)r(jià)我們大可放心是一定不會(huì)的，房地產(chǎn)一定會(huì)一如往常繼續(xù)保持平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

如果疫情過去之后，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，那么主要的因素就取決于購房者對(duì)于房子沒有了需求。但是長(zhǎng)期以來我國(guó)的購房者對(duì)房子一直有需求，并且對(duì)房子也持有較高的期許期望。所以說，房?jī)r(jià)要下跌需求不在了是不可能的。

同時(shí)，我們應(yīng)該看到在疫情過去之后，購房者對(duì)于房屋的需求應(yīng)該會(huì)增加，而房屋的供給應(yīng)該會(huì)減少，因?yàn)閺默F(xiàn)有的數(shù)據(jù)來看，首先土地的供給減少，開發(fā)商后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候缺地就意味著房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)減少，房地產(chǎn)項(xiàng)目的減少就意味著房源會(huì)減少，房源的供給少了房?jī)r(jià)自然也就會(huì)上漲。

同時(shí)，2020年舊改的項(xiàng)目相比上一年度增長(zhǎng)了近一倍。這些都意味著可供開發(fā)商開發(fā)的土地轉(zhuǎn)化也變少了，后續(xù)購房者的需求也被舊改給封存起來了。

因此，在諸多因素的影響之下，房?jī)r(jià)在未來還會(huì)呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，并不會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。

二、疫情過后房?jī)r(jià)必漲的幾點(diǎn)原因

現(xiàn)在很多朋友心里都有這樣的一個(gè)疑問：疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎，關(guān)于這個(gè)話題很多人認(rèn)為不會(huì)，也會(huì)朋友認(rèn)為會(huì)，那么今天小編就來為大家分析一下疫情過后房?jī)r(jià)必漲的幾點(diǎn)原因。

這次新冠肺炎疫情期間，租房的人是遭受打擊*的，他們突然發(fā)現(xiàn)在極端情況發(fā)生的時(shí)候，租房的人比買房的人要低人一等，*近幾年有關(guān)方面著重強(qiáng)調(diào)的“租售同權(quán)”，在疫情面前被擊得粉碎。

隨著大部分的省市逐漸復(fù)工返工，很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)：在回到自己租房小區(qū)的時(shí)候，被要求憑房產(chǎn)證才可以進(jìn)入，很多租戶即使有合法的租房合同也無法進(jìn)入。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少有10幾個(gè)大中城市都公開發(fā)布了相關(guān)政策，要求所在城市的租戶推遲返城，而對(duì)于業(yè)主卻沒有類似的相關(guān)要求。即使有些地方政府放松了限制，但是當(dāng)租客來到小區(qū)時(shí)，也有很多被居委會(huì)或者物業(yè)拒之門外，導(dǎo)致很多租戶不得不自尋去處棲身。即使有些租戶雖然不至于被拒之門外，但是也將面臨著房租漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。所以在這次疫情中租戶的弊端將會(huì)顯露無遺。

相信這場(chǎng)意外的疫情將動(dòng)搖很多人長(zhǎng)期租房的信心，預(yù)計(jì)疫情結(jié)束后很多人可能會(huì)更堅(jiān)定買房而不是租房的信念，這對(duì)我國(guó)過去幾年發(fā)展租房市場(chǎng)的努力將是一個(gè)打擊，對(duì)于我國(guó)的住房市場(chǎng)也會(huì)增加更多的變數(shù)。

再加上2020年的調(diào)控力度也有了一定程度的松動(dòng)；從歷史上房?jī)r(jià)的變動(dòng)來看，每次調(diào)控松動(dòng)，都會(huì)帶來房?jī)r(jià)的報(bào)復(fù)性上漲。疫情爆發(fā)后中國(guó)經(jīng)濟(jì)的短期壓力上升，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫，將給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來更大的沖擊。作為中國(guó)近年來房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)，“房住不炒”的主旋律應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，但是在地方政府層面，預(yù)計(jì)調(diào)控放松的尺度可能會(huì)有所加大，這將在短期之內(nèi)對(duì)樓市帶來一定的刺激效果。

從這兩個(gè)方面來進(jìn)行分析的話，疫情過后房?jī)r(jià)必漲，所以小編建議：如果經(jīng)濟(jì)情況允許的話現(xiàn)在買一套屬于自己的房子是非常明智的選擇。

三、疫情期間買房的*時(shí)機(jī)

年前的時(shí)候還有人預(yù)測(cè)，2020年樓市會(huì)迎來小陽春，可是人算不如天算，誰也想不到這個(gè)春節(jié)會(huì)出現(xiàn)這么一場(chǎng)疫情，售樓部紛紛關(guān)閉，大家無法出門。本來打算年后回一筆款的開發(fā)商，這個(gè)如意算盤算是徹底泡湯。

1、買房需求暫時(shí)被抑制，但是需求*終會(huì)釋放。

雖然說我們通常認(rèn)為的三四月小陽春不會(huì)到來，但等到五月份左右，天氣變熱，疫情得到控制。購房者依然會(huì)出來買房，購房需求雖然在疫情期間被限制，但對(duì)于剛需來說，該買還是要買，只不過時(shí)間往后延長(zhǎng)了一些而已。并且房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性大家都明白，并且“穩(wěn)”仍是房?jī)r(jià)走向的主要趨勢(shì)，這次疫情只會(huì)帶來一些小浮動(dòng)，但不會(huì)帶來大漲或者大跌。

2、之前觀望的購房者，疫情后可能會(huì)堅(jiān)定買房的決心

有網(wǎng)友因?yàn)橐咔槠陂g遇到的一些阻礙，自己租住的小區(qū)表示要有房產(chǎn)證和身份證才可以出入，心里產(chǎn)生一種落差感。所以，已經(jīng)萌生了一種有房的迫切感，堅(jiān)定了自己買房的決心。

毫無疑問，這次疫情必然會(huì)讓開發(fā)商完成年度銷售目標(biāo)的進(jìn)程受到一定影響。疫情過后降價(jià)銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的，他們需要刺激大家的購房欲望。同樣，二手房市場(chǎng)也會(huì)受到影響，這個(gè)時(shí)候想買二手房是一個(gè)機(jī)會(huì)，房東和炒房客在經(jīng)歷了幾個(gè)月的“冰凍期”，其信心會(huì)受到打擊，可以給他們好好的砍砍價(jià)。

以上就是關(guān)于疫情過后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎，疫情過后房?jī)r(jià)必漲的幾點(diǎn)原因，疫情期間買房的*時(shí)機(jī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。