房價可以說是當前的熱門話題,隨著房價的不斷上漲,國家也出臺了不少政策,我們大家在買房之前要先了解相關政策,這樣才能夠順利的買到房子。下面為大家分享房產(chǎn)政策*消息2019,2019購房新政策公攤,一起來看看吧。
一、房產(chǎn)政策*消息2019
1、限購
我國一二線城市的房價上漲太快,國家采取了一系列限購、限貸政策,來抑制不合理的投機性需求,從而有效遏制了房價的快速上漲。2019年將繼續(xù)延續(xù)這種嚴厲的調(diào)控政策,同時對于人口密度過高的大型城市,還會從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā),嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)*。
2、增加土地供應
2019年國家將繼續(xù)實施嚴厲的調(diào)控政策,但與以往不同的是,分類調(diào)控將成為主要手段,增加一線城市的土地供應面積,之前由于房地產(chǎn)市場不景氣,很多一二線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積,而今年將增加這些地區(qū)的土地供應。
3、大力整治首付貸
一線城市房價上漲后,以“首付貸”為代表的杠桿*是推動房價上漲的重要因素。今年開始央行結合互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動,對房地產(chǎn)中介機構、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務,進行清理和整頓,打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
4、推進房地產(chǎn)稅立法
房地產(chǎn)稅是調(diào)控的重要組成部分,全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預備項目。業(yè)內(nèi)普遍認為,房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題,這是一個趨勢。
二、2019購房新政策公攤
大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費、取暖費等都是按照含有公攤面積來計算的,這不合理,公攤過道、電梯、等區(qū)域,業(yè)主明明都沒有使用,也要交納物業(yè)費和取暖費,面積越大費用就分攤越多。
另外,我們買房的時候,平裝費也含在公攤面積中,不過,對于中國政府在很快的時間內(nèi)推出試行CDR的規(guī)則安排,其心情是可以理解的,但是實際的效果好不好,還得進一步觀察。因為,中國股市的市場成熟度還是很低,與國外市場有很大差距。
一般情況下,裝修公司在報價和計算資料本錢上,很多也是依照含有公攤面積來計算。還有前面將實行的房產(chǎn)稅,如果按房產(chǎn)證下面積來算,那我們一些家庭會為此多領取不少稅費。如果取消“公攤面積”,這些費用都依照套內(nèi)面積或許運用面積來計算,那么我們交納費用明晰明白,有據(jù)可依。(推薦閱讀:取消公攤面積房價上漲嗎)
以上就是關于房產(chǎn)政策*消息2019,2019購房新政策公攤的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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