首套房與二套房的區(qū)別首套房與二套房的認定標準是什么

2022-06-27 16:43:34

來源：齊裝網(wǎng)

787

5584

住房的*要求就是居住，所以近些年關(guān)于購房的相關(guān)條例也越來越多，越來越復(fù)雜?？梢哉f是每時每刻都在發(fā)生改變。像家里孩子比較多的家庭一般都會購置兩套房產(chǎn)，今天小編就來和大家說說首套房與二套房的區(qū)別，首套房與二套房的認定標準是什么的問題，希望對大家有幫助。

一、首套房與二套房的區(qū)別

1、貸款利率不同

首先首套房與二套房的區(qū)別在于兩者的貸款利率不同。如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別肯定都不一樣。

首套房與二套房的區(qū)別

2、首付比例區(qū)別

其次首套房與二套房的區(qū)別在于兩者的首付比例不同。二套房的貸款金額遠低于一套房的貸款金額。根據(jù)新政要求，拿北京為例，如果您目前在北京無房，但是您的征信顯示有貸款記錄，那么算商貸算二套，購買普通住宅首付*6成，購買非普通住宅首付*8成；公積金貸款無房按首套貸款上限120萬；不過具體的貸款額也與借款人的資質(zhì)有關(guān)。

二、首套房與二套房的認定標準是什么

首套房的認定標準：

1、貸款買過一套房，但是商業(yè)貸款結(jié)清了，如果想再通過貸款買房，也是屬于首套房。

2、從來沒有買過房，名下也沒有任何房產(chǎn)，那么也算首套房。

3、如果是貸款買過一套房，后來又賣掉了，而且通過房屋登記系統(tǒng)還查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，然后還想再貸款買房的話，這種情況也算首套房。

首套房與二套房的認定標準是什么

二套房的認定標準：

1、二套房的認定標準實際上執(zhí)行“認房又認貸”，也就是說只有借款人名下無房且沒有住房貸款記錄，才會被認定為首套房，兩個條件有其中任何一項不滿足，也就是如上述所說的名下有房或者有購房貸款記錄的，均算作二套房。但是具體情況具體對待。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的首套房與二套房的區(qū)別，首套房與二套房的認定標準是什么的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于首套房的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

一套房子裝修預(yù)算裝修公司收費標準石材背景套施工水電驗收標準水電驗收標準